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賃貸

GAGA

総合評価：

5.0 アクセス数： 594

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	116,550円
平均坪単価	＠11,235円
平均m²単価	＠3,399円
上位専有面積	34.79m²：17件 37.73m²：2件 39.2m²：1件
上位間取り	1DK：16件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GAGAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩3分
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩26分
JR中央本線／吉祥寺駅徒歩30分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目32-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2010年7月
総戸数
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管理会社

小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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GAGAの口コミ・評判

2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは西友やサミットがあり、最近ではライフが新たにできたため、買い物に困ることはない。またおしゃれな飲食店も多かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月吉祥寺駅

たまおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線、総武線（東西線直通含む）、京王井の頭線が利用可能で都心へのアクセスが良い京王井の頭線は始発のためラッシュ時間帯を避ければ座ることができます南口、北口ともにロータリーには多数路線のバスが運行しています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商業施設が充実しています。なんでもありますので不便は感じないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもありますので住むのに不便はありません。また、最新スイーツや話題の飲食店などもあるので、街歩きにも楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	井の頭公園があり、動物園もありますので、子供も楽しめます駅ビルはトイレも広くて綺麗なので子連れも使いやすいと思います
治安	3	メリット	治安は良い方と思います駅周辺は綺麗とは言えませんが、そういう場所はだいたい古い施設が残っているだけなので、治安悪化による汚れという感じではありませんまた、駅前を少し離れれば閑静な住宅街です学校などもあり、特に怖さは感じません
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の利便性の良さが魅力で、買い物や病院など、暮らしに不便はしないので、多少相場が高いのは仕方ないことと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2024年4月吉祥寺駅

Naoko150さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺が活気があり賑やかでなんでも揃っている
生活利便施設の充実	5	メリット	ファッションビルも飲食もオシャレなところがたくさんあるので困ることがない
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなお店がなんでも揃っている。困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りにはレベルの高い私立の学校がたくさんある
治安	5	メリット	夜遅くに1人で歩いていても不安になることがない
コストパフォーマンス	4	メリット	昔は注目されていない街だったので探せばコスパのいい家がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年7月荻窪駅

田中さん

12件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	まるのうちせん、ちゅうおうせん、そうぶせんがあるためべんり
生活利便施設の充実	2	メリット	おおきめのせいゆうがあるためひじょうにべんり
飲食店の充実	2	メリット	くさるほどあるためなにかたべたいときにべんり
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	えきにえれべーたーがついていてひじょうにらくちんだ
治安	2	メリット	えきをでてすぐにこうばんがみなみぐちときたぐちにある
コストパフォーマンス	1	メリット	おかねもちじまんができるえきがかなりちかい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2021年10月西荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】文化的な街です。比較的大人の割合の高く落ち着いた街かと思います。闇市由来の横丁は飲み屋の底……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GAGAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1LDK	南	34.79
2024年11月	1階	1LDK	南	34.79
2024年4月	5階	1DK		37.73
2023年12月	2階	1DK	南	34.79
2023年12月	2階	1DK	南	34.79
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区西荻北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区西荻北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.79～34.79㎡｜34.79㎡	110,333円｜10,484円/坪
2階～2階	34.79～34.79㎡｜34.79㎡	116,800円｜11,099円/坪
3階～3階	34.79～34.79㎡｜34.79㎡	116,500円｜11,070円/坪
4階～4階	34.79～39.2㎡｜36.99㎡	122,500円｜10,972円/坪
5階～5階	34.79～37.73㎡｜36.75㎡	124,666円｜11,227円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.79～39.2㎡｜35.3㎡	116,550円｜10,915円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	17	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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GAGAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

杉森ビル

住所	東京都杉並区西荻北2丁目11番9号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩2分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	399

賃貸

ツインハイツ

住所	東京都杉並区西荻北3丁目42番17号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩5分
築年数	1973年6月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	33
アクセス数	5828

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインハイツ 4A	13.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.46m²	1LDK	4階	西

	ツインハイツ 8A	13.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.46m²	1LDK	8階	西

	ツインハイツ 8A	13.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.46m²	1LDK	2階	西

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賃貸

アネックス西荻

住所	東京都杉並区西荻北2丁目25番6号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	18
アクセス数	1903

賃貸

アルカディア西荻窪

住所	東京都杉並区西荻北2丁目3番19号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩2分
築年数	2009年1月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	1028

賃貸

アリュイッテ西荻窪

住所	東京都杉並区西荻北3丁目23番9号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩3分
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリュイッテ西荻窪 102	13.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.89m²	1DK	1階	北西

	アリュイッテ西荻窪 102	13.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.01m²	1DK	1階	北東

	アリュイッテ西荻窪 102	13.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.89m²	1DK	3階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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