サンアムール所沢
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2777
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 85,948円 |
| 平均坪単価 | ＠4,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,467円 |
| 上位専有面積 | 59.25m²：30件 56.7m²：9件 |
| 上位間取り | 3SDK：39件 |
サンアムール所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩8分
西武池袋線／所沢駅 徒歩10分
西武新宿線／東村山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『東村山駅』 西武新宿線 西武西武園線 西武国分寺線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市久米379-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
所沢市立南小学校
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中学校区域
所沢市立南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【サンアムール所沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンアムール所沢の口コミ・評判
2022年7月
さとうちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
大家さんが優しくてとてもいい方。 バスストップが近い。徒歩10秒。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的駅チカで、走れば家から10分で電車にのれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはゴージャス感があって良かったです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂は追い焚きつきでよかったです。はじめての追い焚きだったので感動しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | グランエミオ開業で魅力が増しました。ビックカメラがあってよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
子供がいないので評価しようがありません。 子育て世代はたくさん住んでいました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停が近いので、しかも100円でのれる。雨の日などはかなり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し駅から離れているので、ざわざわしていない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古い建物だが、綺麗に掃除されている。駐車場も広い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | サービスルームがあるので収納が多い。日射はかなり良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅に西友、ガーデン、西武などあるため買い物しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自転車で五分くらいのところに病院が何件か集合している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 所沢駅
ブルースさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線が乗り入れしている駅なので、池袋と新宿のどちらにも電車1本で出られるという環境は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、それなりの規模の商業施設が複数あるので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店がかなりの数あるので、食事をするお店に困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内には小学校や中学校といった学校施設は、十分揃っているので問題なく子育て出来る環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 所沢市自体、比較的犯罪の少ない地域であるので治安は悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、所沢駅の地価は上昇して来ていますが、利便性の高い地域なのでコストパフォーマンスは良い感じです。 |
2023年7月 所沢駅
るるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋線と新宿線が入っていてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店が沢山入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やお土産等沢山種類があっていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能施設は充実してあるのがとてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は清潔感があってとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要路線が２つ入っているので通勤や出かけるのにいい |
2022年2月 所沢駅
1.0
【メリット】 駅ビルが大きくなって、店舗も充実した。
時間潰しにも買い物にも楽しめるようになっ……
2020年3月 所沢駅
4.0
【メリット】 所沢駅は特急列車レッドアローが停車します。
西武新宿駅、西武池袋駅が40分以内で……
サンアムール所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3SDK | 南 | 59.25 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3SDK | 南 | 56.7 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3SDK | ー | 59.25 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3SDK | 南 | 59.25 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3SDK | 南 | 56.7 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市久米の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～59.25㎡｜58.78㎡ | 83,909円｜4,721円/坪 |
| 2階～2階 | 56.7～59.25㎡｜58.4㎡ | 86,733円｜4,912円/坪 |
| 3階～3階 | 56.7～59.25㎡｜58.85㎡ | 86,769円｜4,876円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～59.25㎡｜58.64㎡ | 85,947円｜4,847円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
