マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2019年~: 156件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アクアプレイス北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立開平小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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アクアプレイス北浜の【賃貸】物件情報
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アクアプレイス北浜の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】全て停まる駅のため非常に便利です。 また地下鉄も接続しているため、乗り換えもできます。 オフィス街のため平日はかなり混雑していますが、土日はまだ空いています。 駅近くにはおしゃれなカフェも多く、ご飯屋さんも多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
あさとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 昔ながらの喫茶店などがあり、1人で立ち寄りやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北浜駅
ぺけさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オシャレなカフェや立ち飲みバー、歴史的な建物も多く、都会ながらすごく治安がよく住みやすい。ホテルなども多く友達や家族を呼びやすい。京都まで一本で行け、交通の便が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェやレストラン、お菓子屋さんなどオシャレなお店も多く、歴史的な建造物も多いので観光にも良い。ホテルやコンビニが多い。 土地柄でお医者さん向けの学校(適塾)が近くにあったことから優秀なお医者さん、クリニックが多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オシャレなカフェやレストラン、バー、パン屋さんなどが多く口コミサイトで評価の高い店も多い。オフィス街のためラーメンや居酒屋などのサラリーマン向けで美味しいお店も多い。喫茶店もおおく、お茶をするのも最適 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大きな学校が近くにあるが、そもそもオフィス街のためあまり一般的な家族連れが住む街ではない。 近くに中之島公園という大きな公園があり、外で遊ぶのに適している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口にかかわらず治安は良い。 駅の周りもきれい。オフィス街のためそもそも土日は特に人がいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多少家賃は高いが、すごく住みやすく治安も良い。スーパー、モールなどもあるいていけるためひと通り衣食住も揃う。大阪の北部にも南部にも行きやすく、交通の便も良い |
2022年11月 北浜駅
ももさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅改札をでた地下道で、京阪北浜と京阪淀屋橋がつながっており便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の改札をでてから、地下道内から直結のスーパーがありとても便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ビジネス街が近いため、飲食店はとても多くランチなどもボリュームもコストもとてもよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅地下道に直結して、多くのクリニックが入った商業施設があり便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅地下道が充実しているが、不審者はほぼいない。安心して利用できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場は高めだが、交通の便を考えると妥当な金額。 |
2021年12月 天満橋駅
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【メリット】 駅に直結の商業施設「京阪シティモール」があります。エディオン、ユニクロ、ABCマート、スー……
2020年4月 北浜駅
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【メリット】 京阪電鉄中之島線が通っているので、京橋の繁華街に出る際や、京都方面に出る際は便利です。
アクアプレイス北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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アクアプレイス北浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2016年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 24.56㎡ | 2.66㎡ | 1,745万円 | @235万円 | @72万円 | 7,377円 300円 |
1,137円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス北浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区瓦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■天満橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.65~25.18㎡|24.98㎡ | 1,750万円|231万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 23.65~23.65㎡|23.65㎡ | 1,700万円|237万円/坪 |
10階~11階 | 24.24~25.18㎡|24.71㎡ | 1,815万円|243万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.65~23.65㎡|23.65㎡ | 1,700万円|237万円/坪 |
東向き | 23.65~23.65㎡|23.65㎡ | 1,620万円|226万円/坪 |
西向き | 24.24~25.18㎡|25.07㎡ | 1,778万円|235万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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アクアプレイス北浜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.8 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 24.8 | ![]() |
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2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 25.18 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 25.18 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25.18 | ![]() |
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…残り151件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス北浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.63~25.18㎡|24.01㎡ | 58,244円|8,045円/坪 |
4階~5階 | 20.69~25.18㎡|23.89㎡ | 61,466円|8,516円/坪 |
6階~7階 | 20.69~25.18㎡|23.89㎡ | 61,455円|8,519円/坪 |
8階~9階 | 20.69~25.18㎡|24.19㎡ | 60,328円|8,241円/坪 |
10階~11階 | 20.69~25.18㎡|23.96㎡ | 61,876円|8,547円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.63~24.8㎡|23.03㎡ | 59,333円|8,530円/坪 |
東向き | 20.69~24.8㎡|24.27㎡ | 60,997円|8,324円/坪 |
西向き | 23.65~25.18㎡|24.68㎡ | 62,150円|8,327円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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