エスポワール所沢IIの外観：外観
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エスポワール所沢IIの外観：外観・土地
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エスポワール所沢IIの外観：外観・土地
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エスポワール所沢IIのエントランス：エントランス
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エスポワール所沢IIのその他：景色
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エスポワール所沢IIのその他：部屋画像_その他
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エスポワール所沢IIの室内：その他部屋・スペース
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エスポワール所沢IIの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 93,615円 |
| 平均坪単価 | ＠5,147円 |
| 平均m²単価 | ＠1,557円 |
| 上位専有面積 | 62.43m²：20件 57.44m²：4件 54.65m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 3DK：4件 |
エスポワール所沢IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 徒歩7分
西武池袋線／西所沢駅 徒歩19分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市南住吉12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
17戸
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小学校区域
所沢市立南小学校
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中学校区域
所沢市立南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワール所沢IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール所沢IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワール所沢IIの口コミ・評判
2018年7月
チュン太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 壁の厚みがしっかりしている。隣の物件との間隔が十分あり圧迫感が無いのが良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 航空公園駅
なつさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線なので、西武新宿にも、川越にも乗り換えなしで行けます。また、隣駅の所沢で乗り換えれば池袋にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 良いところは何より大きな公園があるところです。家族やペットとまったり過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 福祉施設のカフェもあり、チェーン店以外の楽しみ方ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多くありますし、小さな公園も大きな公園とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一つは大きな公園につながる出口、一つは住宅街につながる出口で、どちらも治安は悪くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めです。また、駐車場も多く、車があるととても便利な土地だと思います。 |
2022年8月 所沢駅
Ketkyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線が利用でき、どちらも特急、急行、準急の停車駅です。池袋まで急行で20分、高田馬場までは30分です。休日は特急で秩父に行く方も多いです。朝夕は混雑しますが本数も多く、全てのホームに転落防止のホームドアが設置されています。待合室もあります。西武バスは多種多様で、成田空港行きと羽田空港行きが駅前から数時間おきに出ています。西武遊園地行きも20分おきに出ています。タクシーも多数常駐しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に「グランエミオ」という商業施設が直結しており、ユニクロ、スターバックス、カルディ、TSUTAYA、他たくさんのショップが入っています。また「プロペ通り」という駅前通りにはマツモトキヨシやサンドラッグの他、居酒屋やファーストフードなどが多数あります。西武デパート、西友、オーケーストア、業務スーパーもあり、食品の買い出しも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもタリーズ、ラーメン屋があり、駅に直結している商業施設や駅前の西武デパートにはスターバックス他、和洋中のレストラン、ミスタードーナツやカレー、人気のベーカリーなどが多数あり、フードコートで食べることもできます。駅前通りには居酒屋が多数あり、食べる場所で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、授乳室があり、エレベーターも全ホーム、全出口にあるのでお子様連れの方、車椅子の方も利用しやすいと思います。所沢駅から様々な高校のバスが出ています。所沢の隣りの駅には航空公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に24時間常駐している交番があり、数人の警察官がいつも居てくださいます。居酒屋が多いので夜は酔っ払いもいますが、しょっちゅう警察官が巡回してくださっています。駅前も駅前通りもとても明るいです。昼も夜もとても賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通と生活のしやすさなどの利便性から考えたら家賃は高めなのかもしれませんが、私は実家なので分かりません。物価は特に高いとも安いとも感じません。飲食店の価格も無難だと思います。 |
2022年8月 所沢駅
さやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 所沢駅は急行が停まるので、乗り換えに便利な池袋駅までもスムーズに行けるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅直結の商業施設「グランエミオ」がオープンし、ちょっと休憩したい時に気軽に立ち寄れるコーヒー専門店やファーストフード店なども出店しているため便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 所沢駅から続く所沢プロぺ商店街には丸亀製麺や日高屋などの有名なチェーン店があり、リーズナブルだけどお腹も満たすことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 所沢駅構内は広々としているので、ベビーカーや車椅子の人も不便に感じることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 所沢駅周辺は人が多く賑やかだけど、治安が悪いと思うことはなく駅前に交番もあるため安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からは少し離れるけど西武池袋線の急行が停まる他の駅と比べても家賃が安く、暮らしやすい環境だと思う。 |
2018年12月 航空公園駅
4.0
【メリット】 西武線の急行で新宿まで40分少々、本川越まで20分ほどです。東口側は綺麗なロータリーが整備……
エスポワール所沢IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.43 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.43 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.43 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 62.43 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 62.43 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市南住吉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.44～62.43㎡｜61.87㎡ | 90,777円｜4,852円/坪 |
| 2階～2階 | 54.65～62.43㎡｜59㎡ | 88,666円｜4,977円/坪 |
| 3階～3階 | 57.44～62.43㎡｜61㎡ | 97,000円｜5,265円/坪 |
| 4階～4階 | 62.43～62.43㎡｜62.43㎡ | 101,500円｜5,375円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.65～62.43㎡｜60.95㎡ | 93,416円｜5,071円/坪 |
| 東向き | 62.43～62.43㎡｜62.43㎡ | 96,000円｜5,084円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
