エクセル八幡駅前
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
853
エクセル八幡駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル八幡駅前の口コミ・評判
2021年2月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 京成八幡駅周辺にはコンビニぐらいしか無いが、JR本八幡駅まで行くと大体の物が揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
Skkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京成八幡駅の目の前なので、ほとんど歩かず駅まで行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
ぷらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線以外にも都営地下鉄や京成も使えるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅中にスーパーや飲食店、コンビニが多数あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店やファミリーレストラン、専門店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 認可、無認可含めて保育園の数はかなり多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに治安はいい方で駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に直結しているタワーマンションがあるのが便利。 |
2022年11月 本八幡駅
かやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線を始めとして、都営新宿線、京成線があり、移動手段に困ることはない。 都営新宿線は始発なので、座れる事も良い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も駅周辺に複数。 スーパーも複数。外食チェーンもたくさんある。 住むには何も困らない場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵の外食チェーンは揃っている。 行列の出来る個人店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は近年入りやすくなった。 子供と遊ぶならコルトンプラザに連れて行けば困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番も点在しており、犯罪もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的な利便性は突き抜けており、 家賃はやや高めとは言え、申し分なし。 |
2022年6月 本八幡駅
keikaiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の始発駅です。通勤ラッシュ時はホームが混み合いますが、整列乗車となり、何本か電車を見送れば座ることも可能です。新宿まで1本で行け、総武線・京成線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にニッケコルトンプラザやOKスーパー、マツキヨ、ヤマダ電機等があり、買い物には困りません。 シャポーがあり、総武線への乗り換え時に買い物することも可能です。 みずほ銀行、病院も徒歩圏内にあります。市川市役所も近く、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋等、飲食店はたくさんあります。 徒歩圏内にグランドルチェ(旧ドルチア)という洋菓子店があり、そこのモンブランが有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内のニッケコルトンプラザ横にある現代産業科学館は子どもが科学に気軽に触れることができる施設です。すぐ近くに図書館もあり、小さい頃から本に触れることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総武線の方には駅前に交番があり、何かあれば対応してくださると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利な駅なので、多少家賃が高くても利便性が勝ると思います。 |
2021年11月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅中にはクイーンズ伊勢丹、徒歩5分圏内に、オーケーストア、西友などのスーパーがあり買い物に……
エクセル八幡駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | 37.52 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | 37.52 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.7 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 37.52 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.52～37.57㎡｜37.54㎡ | 81,000円｜7,132円/坪 |
| 3階～3階 | 31.07～37.52㎡｜34.29㎡ | 82,500円｜8,019円/坪 |
| 4階～4階 | 31.7～37.52㎡｜33.64㎡ | 83,666円｜8,278円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.07～37.57㎡｜33.01㎡ | 82,750円｜8,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.52～37.52㎡｜37.52㎡ | 82,000円｜7,225円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.52～37.52㎡｜37.52㎡ | 83,000円｜7,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
