エクセレント天神橋の外観
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エクセレント天神橋の外観
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エクセレント天神橋のエントランス
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
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エクセレント天神橋のその他
エクセレント天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント天神橋の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪天満宮駅
すけさんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
Jackさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
星新さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスが取れていると思います。 |
2022年9月 天満駅
美味しいお店探し隊さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線の天満駅もすぐ近くなので乗り換えも便利。 大阪駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街の中にあるので買い物施設も商業施設もなんでもある。 すぐ近くに大きな病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街にかなりの数の飲食店があるのでなにを食べたいときでもお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 扇町の駅の近くに大きな扇町公園がある。 また天六商店街から２、３本東に行くと幼稚園、保育園、学校、公園などたくさんあるので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りはかなりあるので治安自体は悪くない。天六商店街は24時間電気がついているので常に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田の中心に比べると若干家賃が安い。 新築や新しい建物の家賃が特に安め。 |
エクセレント天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.94 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 37.84 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 37.84 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 37.84 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | 37.84 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 85,714円｜7,489円/坪 |
| 3階～4階 | 25.94～37.84㎡｜32.48㎡ | 79,555円｜8,218円/坪 |
| 5階～6階 | 25.94～37.84㎡｜33.08㎡ | 79,900円｜8,103円/坪 |
| 7階～8階 | 25.94～37.84㎡｜34.59㎡ | 81,545円｜7,868円/坪 |
| 9階～10階 | 25.94～37.84㎡｜31.89㎡ | 78,583円｜8,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.94～37.84㎡｜36.33㎡ | 85,125円｜7,799円/坪 |
| 東向き | 25.94～37.84㎡｜27.92㎡ | 71,333円｜8,517円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.94～37.84㎡｜29.18㎡ | 73,000円｜8,411円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
