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賃貸

アレセア

総合評価：

3.7 アクセス数： 108

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	110,700円
平均坪単価	＠8,231円
平均m²単価	＠2,490円
上位専有面積	50.71m²：8件 50.41m²：7件 41.52m²：5件
上位間取り	1LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アレセアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／上石神井駅徒歩17分
西武新宿線／上井草駅徒歩19分
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩22分
利用可能路線
『上石神井駅』　西武新宿線　
『上井草駅』　西武新宿線　
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区上井草4丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第四小学校
中学校区域
杉並区立井草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アレセアの口コミ・評判

2023年7月

ゼイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	近くのバス停でどのバスに乗っても荻窪駅まで行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺環境は結構いいです。歩いて3分距離でサミットがあるし、公園も近い。静かで、特に悪いと感じられるものはありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外見は綺麗し、ごみを捨てる場所もちゃんと管理されてる。家もカードキーなので便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の設備は普通で、特に問題になるものはありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが近くに二つあるので、それは便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	静かな場所かよければ気に入ると思います。周りに小学校もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月上石神井駅

てててさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる西武線の車庫があるため終電が遅め

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年1月西荻窪駅

akisan1116さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線で本数が多く便利。また南北にはバスが充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近、駅の北に大きなライフが出来て便利になった
飲食店の充実	5	メリット	駅前に店はいっぱいあるし、駅の南側にはオシャレな店がいっぱいある。いつも行列のできる名店もある。少し離れると有名なケーキ屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩くと善福寺公園や、善福寺川沿いに公園が整備されている
治安	5	メリット	とても良い。生活水準の高い人が多く、穏やかで静か
コストパフォーマンス	5	メリット	隣が荻窪で反対の隣が吉祥寺なので利便性は抜群。家賃も吉祥寺より安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年5月上井草駅

田無駅さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	荻窪や石神井公園、大泉学園にばすがあり、便利
生活利便施設の充実	2	メリット	飲食店の並ぶ商店街が駅前にある。またスポーツセンターに近く、便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の並ぶ商店街が駅前にある。ほっともっとなどの持ち帰り可能な店もある。、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、耳鼻科などが近くにあり、非常に充実している。
治安	4	メリット	夜は閑散とするが、事件などはかなり少ない。
コストパフォーマンス	2	メリット	地価が高い。その分住む人の格はあまり低くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年8月西荻窪駅

かずかずゆっきさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線と総武線と東西線が走っているのが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットも増えて、買い物が便利になりました。
飲食店の充実	3	メリット	小さい飲食店は駅の周りにたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いている感じで、地味だから安心して学校に行かせる。
治安	3	メリット	特別に良くもなく、特別に悪くもなく無難です。
コストパフォーマンス	3	メリット	杉並区なので、安いとはいえません｡高いともいえませんが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレセアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	1LDK	南	41.52
2023年10月	1階	1LDK		41.52
2023年10月	1階	1LDK		41.52
2023年7月	1階	1LDK	南	41.52
2023年5月	2階	1LDK	南	50.41
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西荻窪駅の賃料相場上井草駅の賃料相場上石神井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.52～41.52㎡｜41.52㎡	105,600円｜8,408円/坪
2階～2階	50.41～50.71㎡｜50.57㎡	112,400円｜7,348円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.52～50.71㎡｜48.3㎡	110,700円｜7,613円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	20	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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パフィオヒルズ柿の木台

住所	東京都杉並区今川4丁目20番11号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩20分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	492

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シィームドメゾン善福寺

住所	東京都杉並区上井草4丁目6番4号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	848

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シィーム・ド・メゾン善福寺 404	9.2万円 (5,500円)	無	無	35.55m²	2K	4階	南

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賃貸

グランドゥール関町

住所	東京都練馬区関町南1丁目1番27号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩15分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	30
アクセス数	909

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥール関町	12.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.07m²	3DK	1階	南西

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賃貸

リモーネ

住所	東京都杉並区今川4丁目23番10号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩18分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	892

賃貸

テラスアパートメント青葉

住所	東京都練馬区関町南1丁目1番24号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩13分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1900

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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