フレシールアビタシオン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
967
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,354円 |
| 平均坪単価 | ＠6,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 45.73m²：50件 45.72m²：21件 45.8m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：92件 ワンルーム：1件 |
フレシールアビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フレシールアビタシオンの口コミ・評判
2022年12月
つとむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 市内中心部へのアクセスは一本で可能なため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
周辺は住宅街で平穏。 高速道路沿いではあるが騒音はほぼ感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はきれいでオートロックもあり、定期的に清掃も入っているためきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内設備はある程度備わっており十分に思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは近くに多くあり、日常の買い物においては十分な環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
学校、幼稚園までの距離は近く、通いやすい距離。公園も近い。 区役所までは自転車で十分行ける距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みおみおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスかまキレイで清掃も定期的にしてくれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ましゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 植木やホールなど定期的に清掃や伐採などメンテナンスをしてくれていて清潔です。築年数そこそこの賃貸のわりにアーバンな見た目かなと... |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ましゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスや廊下など共有部の掃除も定期的にされ、外に植えられている植物の手入れもされているので、新築から5年以上変わらず綺麗さが保てていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 天下茶屋駅
ｍさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線・南海線・少し歩いたら四つ橋線も使えるのでとても便利です。 堺筋線では始発駅なので確実に座れるし、駅を降りたらスーパー・コンビニ・お弁当屋さん・マクド・ミスド・ダイコクドラッグなどなど生活に困ることなくとても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが3件、コンビニ・ファーストフード・24時間空いている飲食店なども豊富なのでとても暮らしやすいです。 業務スーパーが近くにできてからはよりいっそう住みやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間空いているところも、立ち飲み屋さんもお弁当屋さんも豊富にあるのでとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にあり、天王寺やなんばにも近いわりに家賃も安いのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西成区なのでめちゃくちゃ良いとは言えませんが、下町感あるところだと思ったらとてもいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天下茶屋駅周辺はとてもコスパいいと思います。 梅田にも難波にも天王寺にも出やすいし、家賃は安いし、生活するためのスーパー、コンビニ、飲食店も豊富です。 |
2021年10月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 乗り換えが便利な駅です。南海高野線(難波行き)から南海本線(関空行き)とが同じホームなので……
2021年8月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 駅前は飲食店やドラッグストア等賑わっている様子。地下鉄の乗り換えもすぐ出来るので便利です。……
2020年2月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 高架下店舗にマクドナルド、ミスド、大きな書店あり。駅前にイズミヤありケンタッキーと珈琲館が……
フレシールアビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.73 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.72 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45.73 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45.73 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.73 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区玉出西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～46.73㎡｜45.84㎡ | 79,700円｜5,748円/坪 |
| 2階～2階 | 45.72～46.73㎡｜45.81㎡ | 79,416円｜5,730円/坪 |
| 3階～3階 | 45.72～46.73㎡｜45.81㎡ | 82,896円｜5,983円/坪 |
| 4階～4階 | 45.72～45.8㎡｜45.73㎡ | 80,750円｜5,837円/坪 |
| 5階～5階 | 45.72～46.73㎡｜45.83㎡ | 82,300円｜5,936円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 84,666円｜6,121円/坪 |
| 東向き | 45.72～46.73㎡｜45.82㎡ | 81,383円｜5,872円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
