西新宿ハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
344
西新宿ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目34-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西新宿ハイツの口コミ・評判
2021年11月
ぱばばんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 初台駅、西新宿5丁目駅が近く、交通の弁が良い。周辺にお店も多いので不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新宿五丁目駅
j a c kさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅までわずか2駅ということでアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店が多く、仕事帰りの夕食は特に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋とすき屋があり昼食や夕食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アクセスがいいこともあり通学にはとても便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日本の平均的な都会なみには治安は保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿近い割には家賃相場はかなりリーズナブル。 |
2022年10月 初台駅
yukyhaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。 地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。 ２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。 新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。 新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。 京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。 新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。 路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。 病院・歯科医・整体院も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。 お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。 コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。 学校や公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。 私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。 最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。 ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。 私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も……
2020年4月 初台駅
4.0
【メリット】 南口商店街、北口商店街共に落ち着いた感じのお店が多いです。南口はやや古い感じですが、北口は……
西新宿ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 71.3 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 71.3 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 71.3 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 30 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 35 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～71.3㎡｜48.61㎡ | 154,625円｜10,458円/坪 |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 118,500円｜11,193円/坪 |
| 3階～3階 | 30～32㎡｜30.28㎡ | 90,714円｜9,903円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.84㎡ | 101,846円｜10,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～71.3㎡｜60.97㎡ | 196,250円｜10,615円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
