EL-Sia Umekitaの外観
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EL-Sia Umekitaのエントランス
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EL-Sia Umekitaのその他：その他
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EL-Sia Umekitaのその他：その他共有部分
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EL-Sia Umekitaのその他：セキュリティ
EL-Sia Umekitaの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩15分
JR東西線／海老江駅 徒歩19分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EL-Sia Umekitaの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海老江駅
あきさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで9分、始発駅なので待機列の5～6番目くらいまでに並べば大抵座れます。阪神線野田駅・JR線海老江駅へも濡れず乗り換え可能です。1・２番出口から駅の北側に出るとバスロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に野田阪神アプラがあり、ツルハドラッグ・ブックファーストなどのほか飲食店も入っています。駅の南に野田新橋筋商店街がありなかなか賑わっています。駅の北側にはイオン・阪神ウイステがあります。ファミリー層が多く住んでいる地域なので、大概の種類の病院はあるように想います。区役所や図書館へも駅から徒歩で5分程度です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンも個人店もバラエティ豊かで大体のジャンルは網羅していると思う。福島駅あたりよりも全体的にリースナブル寄り。駅上のアプラだけでヴィドフランス・やよい軒・マクドナルド・すき家・丸亀製麺があるし、駅のすぐ西の高架下は飲み屋街、駅の南側の商店街周辺にも喫茶・カレー屋・回転寿司・バー・ケンタッキーがある。もちろんたこ焼き屋も複数ある。駅の北にあるそよら海老江にはスタバとバーガーキングが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メトロの駅には前述の通りエレベーターが少ないけど、周辺環境は公園も多く、乳幼児から中高生まで深夜以外は誰かしら遊んでます。1時間も散歩してれば赤ちゃんを必ず見かけるくらいファミリー層向けの街。イオンなどで子供向けのイベントもよく開かれています。そよら海老江の2階広場に噴水があり、夏でも子供が一日遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いについては明るいし人通りも絶えず不安に感じるようなことはない。駅前に交番があり、警察署も駅から徒歩5分程度 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へもなんばへも近く、かつ足を伸ばさなくても日常生活には困らず、人が多すぎるということもなくとても住みやすい。 |
2023年2月 福島駅
ooloさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が２つほどあるので、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。 |
2022年8月 福島駅
ユウキャンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線や阪神電車も近くにあり複数路線が利用出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は飲食店や居酒屋が多くサラリーマンにはありがたいです・ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで新しお店がどんどん出来ているので非常に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されているので車いすやベビーカーでも使用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので何か問題があればすぐに立ち寄れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めだと思いますが、大阪駅まで一駅と非常に便利な場所です。 |
2020年1月 海老江駅
5.0
【メリット】 始発なので必ず座って通勤、通学が可能。駅前には商業施設ウイステがあり、スーパー、フードコー……
EL-Sia Umekitaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.78 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 40.78 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 40.78 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.78 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 49.41 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.78～49.41㎡｜43.72㎡ | 94,656円｜7,165円/坪 |
| 3階～4階 | 40.7～49.41㎡｜42.36㎡ | 94,851円｜7,403円/坪 |
| 5階～6階 | 40.78～49.41㎡｜44.5㎡ | 100,015円｜7,448円/坪 |
| 7階～7階 | 40.78～49.41㎡｜43.61㎡ | 101,666円｜7,690円/坪 |
| 8階～8階 | 40.78～43.44㎡｜41.11㎡ | 97,687円｜7,859円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.78～49.41㎡｜43.83㎡ | 97,560円｜7,374円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.7～49.41㎡｜43.18㎡ | 97,376円｜7,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
