第二遠藤ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
71
第二遠藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年12月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二遠藤ビルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】まるで全ての電車が通っているのではないかと錯覚におちいるほどにどこへでも行けます。家賃相場は高いですが、何より便利。時間には代えられない方には最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】買い物施設は完璧です。新宿までくれば欲しいものが手に入る印象です。平日休日関わらず、昼間は人手賑わっているので人目があり比較的安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ルミネが3店舗もありそれぞれに飲食店が入っています。 少し歩けば伊勢丹やマルイなど困る点は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】全て揃っているので暮らし、子育てのための買い物には困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新宿駅
ミニさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの線が通っていて、駅が充実していること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の店が並んでいてとても充実していること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本行きたいと思う物は全て揃っているため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何においても規模が全て大きく便利なところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺、また離れていても街自体が明るいこと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が大きいため通勤通学、乗り換えでとても使いやすい。 |
2023年11月 新宿駅
なっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線がある。主要駅であること。他の都市へのアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、飲食施設など駅ビルだけでも複数あり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSでも有名で人気のカフェや居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともに多く設置されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅ナカや駅チカで要件が住む場合は治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通弁の利便性から考えると、メリットは大きい。 |
2023年2月 新宿駅
うさぎーぬさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線や中央線など数多くの路線、高速バスに繋がるハブ駅です。なのでどこかにお出かけしたいときにここを起点にすれば自由度が高くなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内、構外ともに飲食店、雑貨屋などあらゆるジャンルのお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝7時から開いている店、夜も含め24時間営業しているお店が周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分以内であれば、新宿御苑や新宿中央公園があるので広い芝生がある場所で思いっきり遊ぶことができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中に交番があるので駅から目的地にどう行けばわからない、といった場合にも助かります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から神奈川や東京、千葉に向かう路線が数多くあり、ハブとして利用価値はあると思います。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 中心都市だけあり、様々な路線が通っているので、乗り換えに便利。夜でも賑わっているので、街灯……
第二遠藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2SDK | 52.5 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 2SDK | 52.5 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 32.16 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2SDK | 52.5 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 32.16 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.16～32.16㎡｜32.15㎡ | 80,000円｜8,223円/坪 |
| 4階～4階 | 32.16～32.16㎡｜32.15㎡ | 85,000円｜8,737円/坪 |
| 5階～5階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 146,666円｜9,235円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
