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賃貸

メゾンシブヤ

総合評価：

5.0 アクセス数： 126

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,000円
平均坪単価	＠9,426円
平均m²単価	＠2,852円
上位専有面積	29.81m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンシブヤの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／渋谷駅徒歩7分
東急東横線／代官山駅徒歩12分
京王井の頭線／神泉駅徒歩15分
利用可能路線
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『代官山駅』　東急東横線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町16-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1975年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンシブヤの口コミ・評判

2023年5月

くくゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	階段があるので運動するのには、とても最適である
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅が近く都心へのアクセスが良くていいと思う
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなのですとても安全だと思う。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	クローゼットあるまた、収納があるかとてもいあ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にコンビニがたくさんあるので飽きない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校があるのでよ今思うちょっと遠い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月渋谷駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRに比べ、あまり遅延もなく、人も少ないのでよく使う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅が広い。地下で移動ができる。デパートが行き来できる。
飲食店の充実	4	メリット	充実している。なんでもあるような気がする。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは何個か目につく。歩く歩道もある。
治安	1	メリット	夜も明るい。賑わっている。警察はよくいる。
コストパフォーマンス	2	メリット	ドンキホーテ、コンビニ、ドラックストアなどはある。交通手段はたくさんあるので移動しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2024年4月渋谷駅

マックさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスが良くいろんな駅に通じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートの数がとても多く、レストランも多いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとてもおおいです、とくにフランチャイズ店が
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育て向けに向いているところはプラネタリウムなどあります
治安	2	メリット	新宿に比べるとよいですが場所によります。
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパが良いお店はあるかもしれません。フランチャイズなど

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

2023年7月渋谷駅

nappoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	え、何でこんな優秀なんだってくらい周りにもめっちゃ駅ある！
生活利便施設の充実	4	メリット	いろんなお店があるし.... 自分が好きなお店多い！スタバが近くにあってサイコー！
飲食店の充実	5	メリット	PARCOの下とか、109とかけっこー若者も好きな感じ朝のお店が多い！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中高生が行くのは良き..........！
治安	2	メリット	警察官も多いし、言い方にはいい.....
コストパフォーマンス	2	メリット	フツーの金額のものとか、他より安いものもあったり??

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年4月渋谷駅

ysさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の線が乗り入れていて、常に開発されているので栄えています
生活利便施設の充実	5	メリット	食料品から衣料・ブランド物まで幅広く、話題のお店も多いです。実は子ども向け施設も充実しているのでファミリーも過ごしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	都内屈指の飲食店の数なのではないでしょうか。単価もピンキリです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	出産お祝い金が出たり、新規の保育園や子育て広場などがあります。
治安	2	メリット	人目があること、警察官の巡回が頻繁にある事
コストパフォーマンス	3	メリット	都内でも大変高い地価ですが、それを払う価値があると思う方は多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンシブヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	2階	1DK	東	29.81
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区鶯谷町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	85,000円｜9,426円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	85,000円｜9,426円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンシブヤの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カームハウス

住所	東京都渋谷区鶯谷町17番15号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	42

賃貸

メイプルハウス

住所	東京都渋谷区鶯谷町7番5号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩8分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	78

賃貸

メゾンスリーゼ

住所	東京都渋谷区桜丘町22丁目11番
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	1982年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

べラ鉢山

住所	東京都渋谷区鉢山町5番4号
交通	東急東横線代官山駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	10

賃貸

ハウス市川

住所	東京都渋谷区鉢山町5番5号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	380

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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