第２藤ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1312
第２藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市椚田町241-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立横山第一小学校
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中学校区域
八王子市立椚田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２藤ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅はめじろ台駅で、周辺にはスーパー、ドラッグストアなどあります。 帰宅路は大通りで商業施設が連なっています。街灯も充実しており、女性にも安心だと思います。 また、めじろ台から京王線で。バスで八王子から中央線で、新宿まで1時間かからないこともメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
都内にありながら、川や山など周辺にあり、のどかな町並みです。 同時に、駅近くと、家周辺にもコンビニがあります。 大通りに面してるため、商業施設は充実しています。 交通の騒音も基本気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスにオートロックがあります。必要最低限のエントランスで立地に合ったコンパクトな作りです。 外観は周辺の町並みにあった、普遍的なデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋にもよりますが、日ので方向に影となる建造物はなく、日照は良いです。 室内は基本ワンルームにダイニングとユニットバスで、一人暮らしするのに充分な環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
途方7分圏内に業務用スーパーがあるのは利点です。 また、大通り沿いには多数飲食店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
周辺に、小学校、中学校が途方15分圏内にあります。 眼科、歯科、内科クリニックも配備されています。 近所の公園も徒歩15分圏内に3つ異状あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはローソン、ドラッグストア2店、大型スーパーのロピア、京王ストア、ドンキホーテなどがあって買い物には困りません。八王子駅にもすぐにバスで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | この物件は、徒歩16分でめじろ台駅に行けるが、それ以外にも20分ほどで横浜線の八王子みなみ野や、少しチャリを飛ばせば西八王子や八王子にも行きやすい。さらに目の前にバス停が2つあるので自転車がなくても八王子や西八王子にも出やすいので交通の便は本当に良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 部屋とかは綺麗でよい。とにかく安くてコスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 めじろ台駅
リモさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王高尾線めじろ台駅。特急が止まり、新宿までも４５分ほどとアクセスが良い。始発駅から近いので、混雑もそれほどしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | どこのお店もそれほど混んでおらず、スムーズに利用できる。コンビニがローソンが駅前に、少し歩くとセブンイレブンやファミリーマートもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こだわりのあるお店がいくつかある。それほど混んでないのでスムーズに利用可。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など遊ぶ場所は多い。都心よりも自然もあり、道も広めで交通量は少ないので安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋などがそれほどないので、酔っ払いを見かけることは滅多にない。学生が多いが、特に騒いだりということもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。築30年3LDKで6万円を切る物件もある。 |
2019年6月 めじろ台駅
3.0
【メリット】 駅の近くには京王ストアや飲食店などが揃っているので便利です。自然豊かで、川も山もあり落ち着……
2018年5月 めじろ台駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局や銀行など一通りのものが揃っています。バスも行き先にも……
2017年10月 めじろ台駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパーなどがあるため買い物に便利で、郵便局や銀行も複数あるため金銭的……
第２藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.82 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 17.55 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | 18.85 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市椚田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■めじろ台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.55～17.82㎡｜17.61㎡ | 27,000円｜5,067円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～18.85㎡｜17.84㎡ | 27,000円｜5,012円/坪 |
| 3階～3階 | 17.55～18.85㎡｜17.98㎡ | 27,000円｜4,966円/坪 |
| 4階～4階 | 17.55～18.23㎡｜17.79㎡ | 27,000円｜5,018円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 27,000円｜5,009円/坪 |
| 東向き | 16.73～18.85㎡｜17.7㎡ | 27,000円｜5,047円/坪 |
| 西向き | 16.2～18.85㎡｜17.99㎡ | 27,000円｜4,966円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
