J&Bにしづかの外観
J&Bにしづかの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩26分
遠州鉄道／曳馬駅 徒歩32分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『曳馬駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西塚町324-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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J&Bにしづかの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜松駅
ゴンゴンさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道新幹線、東海道本線が利用できます。駅の南北にタクシー乗り場が隣接していて、徒歩5分で浜松を南北に走る遠州鉄道があり非常に利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には駅ビル、遠鉄百貨店があり日用品からファッションまで必要なものは揃います。 また、タクシーやバスを利用すれば遠州病院、図書館、市役所などに行くこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松と言えばうなぎ。 浜松にはうなぎ店が多くあります。 SNSで取り上げられる店も多く、ネット検索すれば沢山ヒットします。 スターバックスなどの有名店はもちろん地元の個人が経営するオシャレなコーヒーショップも数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園は充分にあり、バスなどの送迎も充実しています。 学校施設はグランド、体育館、校舎ともに整備されていて綺麗です。 街は区画整理がされ公園も充実しています。 駅や公園などの公共施設にはトイレがあることはもちろん、きれいな状態が維持されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅はとても綺麗で噴水やモニュメントが夜でも街灯に照らされて、明るい雰囲気です。 駅の北には交番が隣接していますが、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や地価は、施設や利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2024年1月 曳馬駅
いぶさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこまで混雑していない。また、都心部のアクセスに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浜松駅で買い物できる。また、遠州病院で止まる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 浜松駅にならおすすめの美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、公共施設が近くにあることが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のホームや施設がとても綺麗なこと。また、治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 曳馬駅からなら140円で乗れる。また、定期券を買える。 |
2023年5月 浜松駅
くらげさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが新幹線一本。 ホームを降りてからの移動がスムーズにすすむ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、レストラン、カフェ、ファストフード店、ファミレスなど、充実している。若い世代がにぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。 特に百貨店にさわやかができたことでより賑やかになった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内には高校がある。 バリアフリーの設備がしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、パトロールがしっかりされているため、駅前の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近ければ家賃は高くなるが、利便性を考えると、見合っていると思う。 |
2022年8月 浜松駅
ふろーらさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅は新幹線のひかりが時々とまりますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に立ち食いそば屋がありますので、すぐに食事を済ませたい人には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド等のファーストフード店があるのは便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院は駅から歩き行けれますので比較的便利かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯もある為、駅近くのパーキングエリアまで普通に歩いて行けれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くのタワーマンションは人気があります。 |
J&Bにしづかの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.43 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.43 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 45.43 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区西塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 40,000円｜2,911円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 40,000円｜2,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
