プレシードノモトの外観
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プレシードノモトの外観
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プレシードノモトのエントランス：エントランス
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プレシードノモトのその他：エアコン
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プレシードノモトのその他：眺望
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プレシードノモトのその他：給湯器リモコン
プレシードノモトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合136-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシードノモトの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 向島駅
旧24号線は想いをつなぐさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい |
2022年8月 向島駅
わたちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。 |
2022年6月 向島駅
とらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバスの停留所がある。朝の通勤時間帯は準急が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ベルファや近商などのスーパーやマクドナルドなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところにくら寿司やマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 向島秀蓮小中学校という、小中一貫校がある。まだ新しいのでとても綺麗 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店などないので、すっきりとした印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅はとても安価で住めるので、お得。 |
2021年9月 向島駅
たもさん
1件投稿2.0
【メリット】 近くに商店街などはないので人が少なく静かなこと。駅の前にコンビニのローソンがあり帰りがけに……
プレシードノモトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 32 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 35 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 38 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 32 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 35.5 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～35.5㎡｜33.26㎡ | 39,066円｜3,885円/坪 |
| 2階～2階 | 32～35.1㎡｜33.44㎡ | 44,117円｜4,367円/坪 |
| 3階～3階 | 32～35.1㎡｜32.28㎡ | 42,477円｜4,353円/坪 |
| 4階～4階 | 32～38㎡｜35.02㎡ | 43,621円｜4,132円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～35.5㎡｜32.92㎡ | 43,274円｜4,352円/坪 |
| 東向き | 32～32㎡｜32㎡ | 43,000円｜4,442円/坪 |
| 西向き | 32～38㎡｜34.28㎡ | 42,362円｜4,093円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
