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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲府市 > 塩部 > 甲府駅 > ラ・べラ・ルーチェ

賃貸

ラ・べラ・ルーチェ

アクセス数： 32

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラ・べラ・ルーチェの外観

ラ・べラ・ルーチェのその他
ラ・べラ・ルーチェのその他
ラ・べラ・ルーチェのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 11件
平均賃料相場	70,090円
平均坪単価	＠5,595円
平均m²単価	＠1,693円
上位専有面積	41.95m²：9件 67m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・べラ・ルーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／甲府駅徒歩23分
JR中央本線／竜王駅徒歩49分
利用可能路線
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
『竜王駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市塩部2丁目2-22-22 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・べラ・ルーチェの【賃貸】物件情報

ラ・べラ・ルーチェ 202

賃料(管理費): 7.6万円(2,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 41.95m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月甲府駅

チチさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなショッピング施設ガチあり、買い物ができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに、スーパーマーケットがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル内に、ラーメン屋やサイゼリアがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに市役所や、甲府城などがあります。
治安	5	メリット	駅周辺の道路やバス停などは綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には市役所など様々な施設があって便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2024年3月甲府駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁所在地に位置する駅です。中央線・身延線の2つの路線が走っており、県内の主要な場所に行くことが出来ます。高速バス乗り場も目の前にあり、本数は少ないですが路線バスも停まります。駅ビルとヨドバシカメラに隣接しているため、お土産やちょっとした買い物にも便利です。ワインの専門店や充実した青果、桔梗屋もあるため山梨土産には困りません♪
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには書店や雑貨、青果の充実したスーパーやお土産やさん、惣菜にスイーツとさまざまなお店が揃っています。サイゼリアやドトールもあるので、待ち合わせにも便利です。近くにヨドバシカメラとロピアもあるため、日常的な買い物にも便利です。東横インなどのビジネスホテルも近く、コンビニも多いため、出張や観光の拠点としてもおすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺ですので、居酒屋を中心に飲食店は充実しています。昼間ですと、駅近くの油そばの店が人気です。ほうとうなど山梨名物も食べられますよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、多機能トイレが揃っており、そう広くないため体に不自由があっても利用しやすい印象です。トイレも綺麗ですよ！近隣には山梨大学があり、学生の通学の拠点でもあるため、学習塾が多いです。甲斐ゼミナールが地元では有名でしょうか。本校があり、多くの学生を見かけます。
治安	5	メリット	治安が非常に良いと思います。深夜に高速バスを利用しましたが、駅前は静かで落ち着いていました。降板も近くにあり安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは非常に良いと思います。物価も安く治安もよく、住みやすい街ではあります。野菜や果物が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・688文字）

2023年3月竜王駅

ハッピーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急かいじの停車、発車がある駅で、主要道路の国道にすぐアクセスできる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーマーケット、日用品販売の大型点があり、利便性がよい
飲食店の充実	2	メリット	駅から主要道路まで出れば飲食店関係のたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近は静かな場所にあるので騒音などの心配ないので暮らしやすい
治安	4	メリット	駅周辺は歓楽街ではないので治安は悪くない場所である
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近は静寂な場所にあるので暮らしやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年1月甲府駅

nekoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線の数が少ないから電車に乗り慣れていない人でも迷いにくい。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにパン屋さんがあるので、あまり時間のない時でも軽食を取れる。
飲食店の充実	4	メリット	お持ち帰りできるお店がいくつかあるので、出かけた帰りに買って帰れて便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに図書館がある。図書館までは屋根付きの廊下と階段で行けるので、雨が降っていても行きやすい。
治安	3	メリット	駅構内がシンプルな感じで死角が少ない気がします。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅の近くだと東京などに行きやすくていい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・べラ・ルーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	41.95
2024年11月	1階	1LDK	南	41.95
2024年4月	2階	1LDK		41.95
2024年1月	1階	1LDK		41.95
2023年7月	1階	1LDK	南	41.95
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市塩部の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場竜王駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市塩部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.95～67㎡｜46.12㎡	68,666円｜5,009円/坪
2階～2階	41.95～67㎡｜46.96㎡	71,800円｜5,175円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.95～67㎡｜46.5㎡	70,090円｜5,085円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ラ・べラ・ルーチェと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポみなもと

住所	山梨県甲府市下飯田2丁目5番55号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩30分
築年数	1998年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	47
アクセス数	2199

賃貸

グルース・フィールド

住所	山梨県甲府市美咲1丁目9番15号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩16分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	90

賃貸

フローラmb

住所	山梨県甲府市池田1丁目7番10号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩34分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	180

賃貸

レオパレス宝

住所	山梨県甲府市宝1丁目10番10号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩9分
築年数	2009年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス宝 206	5.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレス宝 208	5.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレス宝 308	6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

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賃貸

フェリスラーレ

住所	山梨県甲府市池田1丁目12番37号
交通	JR中央本線竜王駅徒歩29分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリスラーレ 105	5万円 (3,000円)	無	無	33.2m²	ワンルーム	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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