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賃貸

エステート尾山台

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 985
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 119,500円
平均坪単価 ＠6,362円
平均m²単価 ＠1,925円
上位専有面積 62.1m²：4件
上位間取り 2SDK：4件

エステート尾山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／尾山台駅 徒歩6分
    東急大井町線／等々力駅 徒歩12分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『尾山台駅』　東急大井町線　
    『等々力駅』　東急大井町線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区等々力5丁目29-12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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エステート尾山台の口コミ・評判

2019年11月

Jerryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ３階建てのメゾネットが６軒。音漏れは若干するものの、３階建ての一軒家に住んでいる気分を安価に味わえる。
尾山台駅からも遠くない。自由が丘から１．３ｋｍ、１７分で歩いて帰って来られる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最も住環境が良いとされる世田谷の環八以北、自由が丘以西の第一種低層住宅。周辺環境に間違えはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は素敵だが、セキュリティーという意味ではオートロックでない点、良いわけではないので、点数は落とすべきだが、環境という意味では治安が良いため、治安の悪いところのオートロック有り物件より遥かに安全なので５とする。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井はさほど高くはないが、あまり高くても冷暖房の効きに影響するし、落ち着かないので、この程度の高さが心地よいという人には最適かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食料は駅前のオオゼキ、酒は八幡屋・蔵部、加工肉はハッピーロードのだだちゃ。これで晩酌はＯＫ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもが居ないためよくわからないが尾山台小学校のオヤジの会が祭りを賑わせたり、良い雰囲気を感じる。子育てしやすいのではないでしょうか。学区としては都内では、港区、中央区、目黒区、世田谷区を上位に上げる声も多く、世田谷区の多くのエリアは学区が良いといえると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 自由が丘駅

皿さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる、乗り換えできるため便利な場所である
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェが多く、おしゃれなお店がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット カフェがたくさんある。エクセルシオールカフェは居心地が良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など人がくつろげる場所があり居心地がいい。
治安
5 		メリット 昼間は治安は良く、明るい雰囲気の場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は少し高めであるが住み心地が良いため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年2月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自由が丘駅には正面口と南口があり、行きたい方面にアクセスしやすい。駅構内には、いくつかお店……

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（残り123文字）

2022年2月 尾山台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内へのアクセスがいいのに、都会すぎず、商店街も賑わっているのでとても住みやすく雰囲気がい……

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（残り146文字）

2022年2月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはオシャレなお店がたくさんあり、一日で回りきれないほど楽しい駅です。カフェや洋服……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート尾山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 1階 2SDK 西 62.1
2019年3月 1階 2SDK 西 62.1
2015年6月 1階 2SDK 南東 62.1
2015年3月 1階 2SDK 南東 62.1
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区等々力の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 119,500円｜6,362円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 122,500円｜6,521円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 116,500円｜6,202円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
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東京グランファースト
住所 東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号(地番)
交通 小岩駅 徒歩1分
京成小岩駅 徒歩14分
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2007年4月
階建 地下1階付24階建
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推定相場
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