テレパレス阿佐ヶ谷の杜
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
336
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
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中学校区域
杉並区立東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テレパレス阿佐ヶ谷の杜の口コミ・評判
2024年11月
yang606さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通の便は地下鉄丸の内線の始発の荻窪の次の駅で、乗車時に満員ということはほぼないです。JR阿佐ヶ谷からは徒歩12分程度ですが、中杉通りはイチョウ並木やウインドウショッピングしながら退屈せずに散策できますし、区の100円バスでマンション近くまで帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩圏に杉並区役所、杉並郵便局、杉並警察署、杉並税務署もあり、主要な役所関連がすべて揃っています。また南阿佐ヶ谷とJR阿佐ヶ谷を結ぶアーケードのある長いパール商店街があり、地元の小売店、スーパーマーケット、など買い物には全く困りません。コンビニも各フランチャイズが揃ってます。 また、善福寺川がすぐ近くにあり、川沿いは良いジョギング・散策路となってますし、公園とボール遊びできるグランドがいくつかあり、少年野球やサッカーの練習も時々やってますし、保育園の子供たちが遊んでいるのもほのぼのとします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内は広く、希望すれば駐車スペース借りられます。各棟3階まででエレベーターは無いですがまず大丈夫でしょう。敷地内で小さい子は十分遊べます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | NTTの前身の公社の社員宿舎だったのか、頑丈な作りで古いですが壁は分厚い。各部屋も小さく仕切られていないので十分な広さだった。部屋によっては内装をモダンにアレンジしていた。リビングのライティングも位置をスライドするタイプなのは面白かった。ベランダは十分な広さあります。1階は結構広めのバルコニーとなっていて、テーブル置いて寛いでいる家族もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩6分の最寄りの南阿佐ヶ谷駅前にコンビニが数件あり、ファミレス2軒、そして商店街もあり、買い物には困りません。値段もお手頃というか、食べ物関係とくに果物・八百屋はアキダイと高野商店の二つがとても安い。 飲食店も格安から高級路線までいろいろ揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小中学校、小児科、総合病院、公共施設、すべて揃ってます。商店街は年に数回の東京でも有名なイベントで賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 阿佐ケ谷駅
まにょさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いなので、アクセスの利便は良いです。またバスも多く通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに古い商店街があり、さびれてはいますがちょっとした買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとしたお店が多くあります。また、ファーストフードのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や幼稚園、学校は駅の近くにあります。駅にはエレベーターもありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに神社があり、商店街等は人の目も多いため、昼間は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺店舗の物価はそこまで高くありません。一般的な都内の物価と同じくらいです。 |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
とん太さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで快速で１０分ほどでつきとても都心に出るのに利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パールセンターなどアーゲードのついた商店街があり雨に濡れず買い物して帰宅することもできます。河北病院という大型病院もあり救急対応できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がそろっていて中華、牛丼店、蕎麦店など一通りそろってます。カフェも充実してます。一杯飲み屋も路地にけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園と小学校があり住宅街から近いので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで治安がよく夜でも安心して女性でも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームが多いので学生向きです。交通が便利なのでバランスはよいです。 |
2019年2月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばにJR高円寺駅まで延びる高円寺パル商店街がありますし、高円寺や阿佐ヶ谷エリアも……
2019年1月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ・スーパー、飲食店や美容室も周辺にあるため日常的に困ることはない。
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 75.26 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.26 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 75.26 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 172,500円｜7,577円/坪 |
| 2階～2階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 169,833円｜7,460円/坪 |
| 3階～3階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 172,250円｜7,566円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 172,142円｜7,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 166,500円｜7,314円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
