テレパレス阿佐ヶ谷の杜
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
491
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 171,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,547円 |
| 平均m²単価 | ＠2,283円 |
| 上位専有面積 | 75.26m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 3LDK：5件 |
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目11-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
-
中学校区域
杉並区立東田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「テレパレス阿佐ヶ谷の杜や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【テレパレス阿佐ヶ谷の杜の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の口コミ・評判
2024年11月
yang606さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 交通の便は地下鉄丸の内線の始発の荻窪の次の駅で、乗車時に満員ということはほぼないです。JR阿佐ヶ谷からは徒歩12分程度ですが、中杉通りはイチョウ並木やウインドウショッピングしながら退屈せずに散策できますし、区の100円バスでマンション近くまで帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
徒歩圏に杉並区役所、杉並郵便局、杉並警察署、杉並税務署もあり、主要な役所関連がすべて揃っています。また南阿佐ヶ谷とJR阿佐ヶ谷を結ぶアーケードのある長いパール商店街があり、地元の小売店、スーパーマーケット、など買い物には全く困りません。コンビニも各フランチャイズが揃ってます。 また、善福寺川がすぐ近くにあり、川沿いは良いジョギング・散策路となってますし、公園とボール遊びできるグランドがいくつかあり、少年野球やサッカーの練習も時々やってますし、保育園の子供たちが遊んでいるのもほのぼのとします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 敷地内は広く、希望すれば駐車スペース借りられます。各棟3階まででエレベーターは無いですがまず大丈夫でしょう。敷地内で小さい子は十分遊べます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | NTTの前身の公社の社員宿舎だったのか、頑丈な作りで古いですが壁は分厚い。各部屋も小さく仕切られていないので十分な広さだった。部屋によっては内装をモダンにアレンジしていた。リビングのライティングも位置をスライドするタイプなのは面白かった。ベランダは十分な広さあります。1階は結構広めのバルコニーとなっていて、テーブル置いて寛いでいる家族もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩6分の最寄りの南阿佐ヶ谷駅前にコンビニが数件あり、ファミレス2軒、そして商店街もあり、買い物には困りません。値段もお手頃というか、食べ物関係とくに果物・八百屋はアキダイと高野商店の二つがとても安い。 飲食店も格安から高級路線までいろいろ揃ってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、小中学校、小児科、総合病院、公共施設、すべて揃ってます。商店街は年に数回の東京でも有名なイベントで賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年8月 阿佐ケ谷駅
まりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日は快速が止まりませんが、平日は快速が止まるので便利です。 中央総武線、東西線も通りとても便利です。 新宿まで10分程。東京駅も中央線快速で乗り換えなしで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | beansという駅ビルができてご飯、薬局、服屋、スーパーが揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、ケーキ屋、ご飯屋さんが揃っているのでとても便利です。 施設自体も新しいので清潔感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校があり、保育園も充実しているように思います。 公演もあり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。駅前に交番があり、安全です。夜は街灯も多いので女性でも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいです。しかし家賃が高い。 |
2023年6月 阿佐ケ谷駅
メイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・児童館が徒歩圏に２つあり、子ども連れには便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。 |
2020年8月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 飲み屋が多い。駅前に西友とイトーヨーカドーがある。商店街が多い。
【……
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 75.26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 75.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区成田東の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 173,800円｜7,635円/坪 |
| 2階～2階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 169,750円｜7,457円/坪 |
| 3階～3階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 171,000円｜7,512円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 170,777円｜7,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 174,750円｜7,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
