パレド新森の外観
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パレド新森のエントランス
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パレド新森のエントランス
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パレド新森のその他
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パレド新森のその他
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パレド新森のその他
パレド新森の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分
京阪本線／千林駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『千林駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森5丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレド新森の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新森古市駅
かーるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバス停があって市内までいける。 コンビニが近くにないのは少し不便だけど周りに飲食店は多いから有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、飲食店が多い為、 家族連れなどは有難い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多いのでジャンクフードからレストランなどさまざまな物があってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、病院、スーパーなど色々あるため何かあった時にすぐ動ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、静かで住みやすいと思うし、ペットなども飼いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅の数は多いのと家族連れなどで公園も近くにあるから良い。 |
2024年1月 千林駅
じゃりまめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が一つしかないので迷わない。 千林商店街に繋がっているので買い物をするのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林商店街に通じていて、スーパー・本屋・雑貨屋・服屋・総菜屋・飲食店等充実しており、各種病院・医院も多数あり生活するにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり、リーズナブルでジャンルも豊富。 テレビにも紹介されるコロッケ屋さんやモナカアイスのお店もある。 和食、イタリアン・焼肉・インド料理・喫茶店・パン屋、居酒屋等充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 境域施設は保育園、幼稚園もあり充実している。 小学校・中学校も徒歩圏内に複数ある。 公園も多く子供たちが安全に遊べる場所も多数点在している。 緑の多い地域だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 経年により奇麗さはそんなにないが、駅周辺や商店街・飲食街の治安はかなりいい方だと思う。 交番もあり街灯も少なくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境・利便性もよく、とても住みやすい街です。 |
2022年1月 千林駅
4.0
【メリット】 小さな駅だけど、近くにコンビニなど飲食店もありちょっとした買い物には困らず商店街もあるので……
2018年8月 千林駅
3.0
【メリット】 千林駅周辺は、大阪を代表する物価の安さで有名なエリアです。下町風情が色濃い、マンション・文……
パレド新森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 50 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 73,000円｜4,827円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 70,000円｜4,628円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 71,666円｜4,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 70,000円｜4,628円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 71,666円｜4,739円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
