サンヴェール高砂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
サンヴェール高砂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成高砂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
東京都葛飾区高砂7丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●公園「区立やちよ公園」約80m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール高砂の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成高砂駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はイトーヨーカドーがあります。 電車は非常に混雑しています。 高砂駅は北総線と金町線が乗り入れているため、通勤時間は非常にホームが混雑します。 それでも都心部へのアクセスはバツグンによいです。 駅までのアプローチは平坦です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成高砂駅に対する口コミ】快速も停まり、当駅始発もあり、複数路線の利用ができるなど利便性が良い。また成田空港にも羽田空港にも直通で行けるため、地方出身者にとってはありがたい。駅の真横にイトーヨーカドーがあり、帰宅時に買い物ができるため便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京成高砂駅
やすしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急、アクセス特急が止まるので新橋まで30分、上野まで20分程度で移動でき、便利。金町線があるのでJRへの乗り換えも楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、コンビニも複数点在しているので不便なく生活できる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 松屋、吉野家、餃子の王将があるので一人暮らしには助かる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や小学校が多く、駅などの施設も最低限子育てに不自由ない設計になっている |
治安 |
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メリット | 住宅街のため夜出歩くような場所はなく治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は安くて交通の弁もいいので違和感ないかなと思います。 |
2023年11月 京成高砂駅
なわるさやわやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近いし便利だから、電車に乗りやすくて良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにお店があって便利だから、行きやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ベーカリーやカフェがたくさんあって美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内だからとても充実していると思う。住みやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。変な人は見たことがないです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内で、住みやすくて、安全だからとても良い |
2023年7月 京成高砂駅
おしょさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる、利用者がそこまで多く無いので座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場、物価が低く生活費を抑えられる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 葛飾区で1番に美味しいラーメン屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価が低いので良い。公園は多いように感じます。 |
治安 |
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メリット | 駅前でも人は多く無いのでストレスはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価、家賃相場は低いです。コインパーキングも安い。 |
2023年6月 京成高砂駅
もみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成線だけでなく浅草線や京急線も乗り入れており、都心にでやすい。 また、京成金町線やバスを利用し常磐線にもアクセスがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅付近はおしゃれさはないですが一通りのものは揃い住みやすい街です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小規模な飲食店が多く、飲み屋さんなども充実している。また、お弁当や惣菜等のテイクアウトのお店も多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 児童館がおおく、高砂駅から歩いて行ける範囲でも多くある。また、葛飾区は子育てに手厚かと思われる。 |
治安 |
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メリット | 特別悪い噂は聞かず、変な人もあまりみたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都内だと安い方だと思われる。 物価も低め |
サンヴェール高砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区高砂ランキング![]() ![]() (35物件中) |
京成高砂駅ランキング![]() ![]() (85物件中) |
サンヴェール高砂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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サンヴェール高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年8月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年1月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2019年4月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 61.78㎡ | 7.11㎡ | 2,427万円 | @130万円 | @40万円 | 14,502円 233円 |
15,446円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール高砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区高砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京成高砂駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 59.35~68.04㎡|63.15㎡ | 2,545万円|134万円/坪 |
2階~2階 | 50.23~59.17㎡|54.7㎡ | 2,845万円|169万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 54.71~64.55㎡|61.11㎡ | 2,308万円|124万円/坪 |
5階~5階 | 59.17~59.35㎡|59.27㎡ | 1,883万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.71~68.04㎡|63.12㎡ | 2,529万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.21~59.35㎡|59.05㎡ | 2,146万円|120万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サンヴェール高砂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 54.57 | ![]() |
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2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 59.17 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54 | ![]() |
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2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 59.17 | ![]() |
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2020年12月 | 2階 | 3DK | 西 | 54.57 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール高砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京成高砂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 54~54.57㎡|54.42㎡ | 110,000円|6,683円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 59.17~59.17㎡|59.17㎡ | 108,000円|6,034円/坪 |
5階~5階 | 59.17~59.35㎡|59.21㎡ | 118,250円|6,603円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 54~59.35㎡|57.08㎡ | 113,444円|6,576円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
