ダイアパレス金町グランノーヴァ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:21件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約300万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
ダイアパレス金町グランノーヴァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/金町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東金町6丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
半田小学校
-
中学校区域
東金町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス金町グランノーヴァの口コミ・評判
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】改札出てすぐ目の前ニューデイズがありますが、ホームにもあります。またホームには立ち食い蕎麦店があります。常磐線自体が車両が長い為ホームも非常に長いです。混雑を避けたければ階段やエスカレーターから離れることで、ある程度回避できます。 また駅前もバス停が数路線あり、ロータリーもあります。行列のできるラーメン店も数多くあります。東京都23区内で、賃料は安い方だと思います。買い物にも、出かけるにも便利な土地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前にバス、タクシーのロータリーもあり、交通の便は良いと思います。また、スーパーや飲食店、ドラッグストアなども駅前に一通り揃ってます。買い物に困りません。駅前には割と大きな交番があり、常に警察官が数人いてくれてます。夜も遅くまでスーパーや飲食店も営業しており、安心して利用できる駅です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】チェーン店やレストラン、カフェなど豊富に飲食店はあります。ランチをするのに困らないと思います。行列のできるラーメン店も数店あるようです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは普通に設置されており、不便は感じません。駅前は、自転車やバスなども多く通り、活気のある街という印象です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅が綺麗で千葉や東京など都会に出れると思います駐車場の1日の上限額が安く駅から旅行に出掛けられます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ちかくに飲食店があり100円ショップなどがあるので家族に優しいです駅前に交番がありあまりトラブルがないと思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】パン屋が美味しくしみせのみせがあり楽しいです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】手すりが設置されておりおじいちゃんおばあちゃんに優しいと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多い。ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。駅前にはURの物件などもあり、住めれば都内でもコスパも考えられる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には複数のコンビニやスーパーがあり買い物には困らない。それぞれの駅前ロータリーには交番があり安心感はある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には個人経営からチェーン店までの大抵の飲食店が揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には複数の保育園があり送り迎えには便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】京成金町駅への乗り換えをするにはこの駅が1番です。コストパフォーマンスは最高クラスだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】日常の買い物で困ることはほぼ無いです。治安も良いです。ニューファミリー層が増えて開発も進んでこれからもっと栄えます。治安悪いと思われてるけど、実際はかなりいい方です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が沢山あります。暮らしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】家族層が多いので子育てはしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 金町駅
モリマコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成金町駅から上野に向かうルートがあるので、1路線がトラブル発生しても、目的地に行けないようなレベルにはなりにくい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 個性的な飲食店が多く、各店舗独自のサービスがある。子供連れも快く迎えてくれるので、お店を利用したい気持ちも増加する。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は、比較的リーズナブル。サービスも良いお店が多い。地域がらなのかもしれないが、人情味ある接客をしてくれる店員さんが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 水元公園があり、自然豊かな環境がある。ゆったりと散歩も楽しめる。 |
治安 |
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メリット | パトカーや、夜でも警察官が自転車で積極的に見回り活動を行ってくれている。頼りになる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店はリーズナブルなお店が多い。味も良いのでお得な気持ちになれる。 |
2021年12月 金町駅





【メリット】 最近は、駅前に高層マンションとともにモールが完成して、飲食店は豊富になってきた。また、東京……
2020年12月 金町駅





【メリット】 どの駅員さんに質問しても(JRと私鉄乗り換えがややこしいので)きちんと分かりやすく丁寧に答……
2020年2月 金町駅





【メリット】 金町駅はJR常磐線の各駅停車が乗り入れており、千代田線と直通運転をしています。そのため、霞……
ダイアパレス金町グランノーヴァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区東金町ランキング![]() ![]() (33物件中) |
金町駅ランキング![]() ![]() (267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,345万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
ダイアパレス金町グランノーヴァの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,746 ~ 5,880万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,479 ~ 5,746万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,212 ~ 5,479万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,944 ~ 5,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,677 ~ 4,944万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年2カ月) |
葛飾区ランキング![]() ![]() (322物件中) |
葛飾区東金町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
金町駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
ダイアパレス金町グランノーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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ダイアパレス金町グランノーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年9月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年2月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2010年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 7階 | 62.01㎡ | 9.59㎡ | 3,470万円 | @186万円 | @57万円 | 11,670円 189円 |
13,723円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス金町グランノーヴァの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区東金町の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.2~64.67㎡|63.51㎡ | 2,570万円|134万円/坪 |
4階~5階 | 60.91~60.91㎡|60.91㎡ | 2,516万円|136万円/坪 |
6階~7階 | 61.2~61.2㎡|61.2㎡ | 4,600万円|248万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 60.91~66.53㎡|62.05㎡ | 3,724万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.91~64.68㎡|61.54㎡ | 3,796万円|204万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.2~61.2㎡|61.2㎡ | 3,720万円|200万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
