ルフェリ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
73
ルフェリの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフェリの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車がすぐ来る。電子看板がおおきくて見やすい。交通の面に関してはずば抜けて便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんでもある。何か欲しいものがあったら大阪に。優しい人が多い印象。きれいなところ。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べたいものがなんでもある。近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スロープなどエレベーターなどがあり移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 福島駅
svd0625さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に人が多いので、ある意味安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。 |
2022年8月 福島駅
ののさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅からのアクセスも良く、便利でとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーやドラッグストアがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に沢山の飲食店があり、食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や小学校なども近くに沢山あり、教育施設は恵まれている |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口が多いので、いつでも人通りがあって目につく |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なのに家賃もお手頃でとても助かる |
2022年5月 大阪駅
そうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が主要駅で止まるので比較的移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅には様々な店と繋がっているので使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要駅に止まるので回りには美味しい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレもあり多様な場合を想定して作られているのが利点です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅内は治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なのでマンションも多く賃金が安い家も多いです。 |
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 とくになんにもないです。しかし。駅の看板など、詳しく丁寧に書いていただいてるので、ありがた……
ルフェリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.28 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 65.28 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 117,000円｜5,925円/坪 |
| 3階～4階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 130,000円｜6,584円/坪 |
| 5階～6階 | 63.24～65.28㎡｜64.66㎡ | 126,600円｜6,473円/坪 |
| 7階～8階 | 63.24～65.28㎡｜64.46㎡ | 132,000円｜6,771円/坪 |
| 9階～10階 | 63.24～95.31㎡｜69.94㎡ | 142,500円｜6,776円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～95.31㎡｜66.12㎡ | 131,380円｜6,577円/坪 |
| 東向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 131,800円｜6,675円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
