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賃貸

ジェンティーレ

アクセス数 ： 58
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
平均賃料相場 79,559円
平均坪単価 ＠8,505円
平均m²単価 ＠2,573円
上位専有面積 35.66m²：14件 28.02m²：14件 27.1m²：9件
上位間取り 1LDK：28件 ワンルーム：17件 1K：14件

ジェンティーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区雁金町414 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ジェンティーレの【賃貸】物件情報

ジェンティーレ
ジェンティーレ
賃料(管理費)
9.1万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
35.66m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ジェンティーレ 401
ジェンティーレ 401
賃料(管理費)
9.1万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
35.6m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 五条駅

キョウトノマサルさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄やバスがあるので、何とかなるのが特徴です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミマ、セブンイレブンなどはあるのと、少し歩けば八百屋、フレスコがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、マクドナルド、やよい軒はあるので、最低限のごはんはいける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあります、公園は隠れたところにあります。
治安
5 		メリット 周りがない分、静かです。またホテルも多いので、人混みはそれなりです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 四条や河原町に比べると、堀川五条方面に行けば行くほど、安く住めます。
利便性は、五条駅周辺なら同じくらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2024年2月 五条駅

ぴれさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街に近いので通勤には使いやすい。
地下から地上への出口が交差点の全角にあるため、わかりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ホテルが周りに多いので、観光客には使いやすい駅。

少し歩くと文具や百均の店はある。
飲食店の充実
4 		メリット 1人で入れる店、ファストフード、おしゃれなレストランなど種類が豊富。
目的に合わせて使い分けられる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校、保育施設、公園はある。
大通りは自転車と歩行者が分かれているため安心してベビーカーを押せる。
治安
5 		メリット 人通りが多く、夜遅くまで仕事帰りの人が歩いている。
飲屋街からは少し離れているので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅までの道が歩きやすく、スーパーや八百屋等があり生活するには非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2020年2月 五条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を一歩出ると飲食店やコンビニが多く、また地下道が広範囲に渡り作られている為、地上で信号ま……

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（残り145文字）

2018年9月 五条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都市内の中心駅ともいえる京都駅。四条駅まで１駅。駅前には、コンビニや24時間営業のスーパ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェンティーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1K 西 27.1
2024年7月 3階 1K 西 28.02
2024年6月 3階 1K 西 28.02
2024年5月 3階 1LDK 西 35.86
2024年5月 3階 1LDK 東 35.65

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区雁金町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■五条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 27.1～35.86㎡｜30.36㎡ 75,368円｜8,219円/坪
3階～3階 27.1～35.86㎡｜31.37㎡ 79,850円｜8,457円/坪
4階～4階 28.02～35.67㎡｜34.37㎡ 84,500円｜8,144円/坪
5階～5階 27.1～35.86㎡｜32.06㎡ 82,714円｜8,542円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.6～35.67㎡｜35.65㎡ 88,083円｜8,168円/坪
西向き 27.1～35.86㎡｜28.48㎡ 73,352円｜8,522円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～

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    ラ・モーダ堀川

    住所 京都府京都市下京区綾堀川町310番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 18
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    クチュール堀川

    クチュール堀川の外観
    住所 京都府京都市下京区綾堀川町306番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クチュール堀川 603 クチュール堀川 603 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.6m² 1K 6階 西
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    エステート堀川

    エステート堀川の外観
    住所 京都府京都市下京区綾堀川町
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    築年数 1987年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート堀川 805 エステート堀川 805 8.4万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 50m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    クチュール堀川

    クチュール堀川の外観
    住所 京都府京都市下京区綾堀川町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クチュール堀川 603 クチュール堀川 603 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.6m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    リヴェール綾堀川

    リヴェール綾堀川の外観
    住所 京都府京都市下京区綾堀川町
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 7.4万円
    (5,000円)    		 無 148,000円 35.5m² 1K 5階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ルクレ東新宿

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ルクレ東新宿
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交通 東新宿駅 徒歩5分
新宿三丁目駅 徒歩9分
若松河田駅 徒歩9分
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その他物件概要
築年数 2019年12月
階建 地下1階付4階建
総戸数
平均賃料 156,654円
坪賃料 16,272円

ラポール西新宿

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ラポール西新宿
住所 東京都新宿区西新宿8丁目3番28号(地番)
交通 西新宿駅 徒歩5分
新宿駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2014年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 157,000円
坪賃料 16,102円

オオキス四谷

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オオキス四谷
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交通 四谷三丁目駅 徒歩3分
四ツ谷駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
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築年数 1987年1月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 156,833円
坪賃料 11,460円
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