フォンテーヌ梅野
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
207
フォンテーヌ梅野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市梅野町4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテーヌ梅野の口コミ・評判
2023年12月
ラッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | オアシスやイカリ、飲食店、コンビニなどはありますので困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 変な人は少ないように思います。落ち着いている街といったところでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特に車から玄関までは数秒で行けますので大変便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンパクトな作りですが、2部屋ありますので2人以上でもいけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アパレル系は少し物足りませんが、それ以外は基本そろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ファミリーは多く見受けられますので、子育てしやすいからえらばれているのでは？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宝塚駅
ひろえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR福知山線と阪急宝塚線、今津線の利用ができます。陸橋でつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店やソリオ宝塚があります。生活用品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宝塚歌劇団を意識したおしゃれなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宝塚歌劇場があります。住宅街には公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みがきれいです。お酒を提供しているお店は少ないので、酔っぱらいはほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪まで出やすく、利便性に優れています。 |
2023年11月 宝塚駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚駅は、快速が止まり大阪まで30分ぐらいで行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に、「エキマルシェ宝塚」がありパン屋や飲食店など利用客以外にも人気です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、居酒屋の「魚民」や「白木屋」、パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から北は、住宅街や学校、公園、自然も多く暮らしやすい環境が広がっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、比較的夜も騒がしくなく繁華街もないので治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚大劇場が近くにあり、「夢の国」としてファンからすると住んでみたい場所です。 |
2021年10月 宝塚駅
3.0
【メリット】 宝塚は大阪から電車約３０分程度である。都会へのアクセスにも便利だ。宝塚と言えばやはり、宝塚……
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 駅がキレイになって使いやすいです。エスカレーター、エレベーターもあります。
乗り……
フォンテーヌ梅野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.08 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 55.03 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 86.85 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.3 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 55 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市梅野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55.3㎡｜55.08㎡ | 81,571円｜4,895円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 85,000円｜5,109円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55.08㎡｜55.04㎡ | 79,000円｜4,745円/坪 |
| 5階～5階 | 86.85～86.85㎡｜86.85㎡ | 112,000円｜4,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～86.85㎡｜56.84㎡ | 83,166円｜4,856円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
