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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 桂徳大寺北町 > 上桂駅 > ジニア

賃貸

ジニア

アクセス数： 89

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

ジニアのその他：エアコン

ジニアのその他：浴室乾燥機
ジニアのその他：給湯器リモコン
ジニアのその他：ＴＶモニターフォン
ジニアの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 60件
平均賃料相場	59,016円
平均坪単価	＠6,627円
平均m²単価	＠2,005円
上位専有面積	29.34m²：17件 27.69m²：13件 30.54m²：10件
上位間取り	1K：52件 1DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジニアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩11分
阪急京都本線／西京極駅徒歩19分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『西京極駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2011年1月
総戸数
小学校区域
京都市立桂徳小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジニアの【賃貸】物件情報

阪急嵐山線上桂駅徒歩11分

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 30.54m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西京極駅

まあさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都市街地に10分足らずで行くことができ、便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	葛野大路通りまで行くと、スーパーなどが多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多くあります。土日は多く人が並んでます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに西松屋があります。小中学校もあります。
治安	1	メリット	お昼頃は落ち着いてて住みやすい雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーも安く、お店も市街地より安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年6月西京極駅

ユーリさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	烏丸や桂などといった交通の要衝に近いのが特徴
生活利便施設の充実	5	メリット	西京極陸上競技場やおしゃれなお菓子屋さんなどがある
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんは美味しいが少し遠くなっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がたくさんあって充実している
治安	5	メリット	至って平和だが人通りは少なめなのが特徴である
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急の料金は安く、物価も特別高くはないレベル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年6月西京極駅

ゆう８７さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。
飲食店の充実	3	メリット	イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。
治安	4	メリット	住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年5月西京極駅

ちゃんもりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都河原町駅まで10分以内に到着できるので、とても便利です。電車の本数も10分毎にあり、焦らずに乗車することができます。駅前にはバス停もあり、四条方面や、京都駅方面に行くこともできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には昔ながらの商店街、駅から徒歩5分程の場所にもスーパーが点在しており、食材の買い出しには十分だと思います。少し歩くと大型ショッピングセンターもあるため、日用品や洋服・雑貨の買い物にも困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の商店街には、居酒屋が充実しているので便利だと思います。駅から徒歩5分程の距離に、おそうざい屋さんがあり、お弁当もおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中のトイレがリニューアルされ、多機能トイレになりました。なお、住宅街の中に、規模の小さい公園がいくつも点在しており、いつも子供たちの楽しそうな声が聞こえてきます。緑も多く植えられており、さまざまな人の憩いの場となっているようです。
治安	4	メリット	歓楽街はないので客引きなどもなく、安心して歩けます。駅はこじんまりとしており、古さも感じますが、掃除はきちんとされている印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅（京都河原町）にも行きやすく、西京極周辺は便利で住みやすいと思います。両隣りの西院や桂周辺より家賃は安く、買い物も自転車があれば自由自在に行けるので、おすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	30.54
2024年12月	3階	1K	南	30.54
2024年12月	3階	1K	東	27.69
2024年9月	5階	1K	東	27.69
2024年8月	2階	1K	東	29.34
…残り55件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂徳大寺北町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場西京極駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂徳大寺北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.69～32.82㎡｜29.86㎡	58,000円｜6,422円/坪
2階～2階	27.69～32.82㎡｜30.58㎡	59,285円｜6,412円/坪
3階～3階	27.69～32.82㎡｜29.72㎡	58,000円｜6,453円/坪
4階～4階	27.69～32.82㎡｜29.61㎡	58,933円｜6,582円/坪
5階～5階	27.69～32.82㎡｜29.48㎡	60,900円｜6,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.34～32.82㎡｜31.01㎡	61,185円｜6,527円/坪
東向き	27.69～29.34㎡｜27.97㎡	56,533円｜6,686円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.69～32.82㎡｜29.75㎡	57,833円｜6,422円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	52	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ＺＩＮＮＩＡ

住所	京都府京都市西京区桂徳大寺北町4番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩11分
築年数	2012年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ZINNIA（ジニア） 508	6.2万円 (6,000円)	50,000円	50,000円	30.54m²	1K	5階	南

全件を表示する

賃貸

ル・サフィール五条

住所	京都府京都市西京区桂畑ケ田町190番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上6階建
総戸数	185戸

口コミ数	15
アクセス数	834

賃貸

プルミエール徳田

住所	京都府京都市西京区桂徳大寺北町63番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルミエール徳田 203	6万円 (-円)	無	50,000円	42.98m²	2DK	2階	南

	プルミエール徳田 203	6万円 (-円)	無	50,000円	40m²	2DK	2階	南

	プルミエール徳田 203	6万円 (-円)	無	50,000円	40.5m²	2DK	2階	南

	プルミエール徳田 203	6万円 (-円)	無	50,000円	42.29m²	2DK	2階	南

	プルミエール徳田 203	6.2万円 (-円)	無	50,000円	40.5m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

プリメール桂

住所	京都府京都市西京区上桂東ノ口町112番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1736

賃貸

リバーウエストA

住所	京都府京都市西京区桂徳大寺町180番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩15分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーウエストA	6万円 (-円)	無	無	40.92m²	2DK	1階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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