フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香の外観
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フェニックス明日香のエントランス
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
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フェニックス明日香のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 108件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 91,833円 |
| 平均坪単価 | ＠6,103円 |
| 平均m²単価 | ＠1,846円 |
| 上位専有面積 | 41.85m²：53件 42.84m²：27件 80.62m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 3LDK：22件 ワンルーム：17件 |
フェニックス明日香の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス明日香の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大和西大寺駅
学生Kさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良、京都、大阪など各方面に繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカショッピングモールが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、イートインスペースのある店から、食べ歩きできる軽食まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは改築され、綺麗で使いやすく、車椅子やベビーカーも通れるような広さ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者の治安は良い。ゴミなどが落ちていることもほぼなく、清潔な駅。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に大型ショッピングモール、さらには有名な平城宮跡があるため立地的コスパは良いと思う。 |
2023年9月 大和西大寺駅
とんびさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ数年で改修工事があり、広くて使いやすい駅になりました。バスターミナルも大きな屋根が付いて、雨の日もバスを待ちやすく、バスから降りてもあまり濡れずに駅まで行けます。 タクシー乗り場も広くなりました。 大阪、京都にアクセス出来る上、特急も止まるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店とイオンが合体した奈良ファミリーが側にあり、買い物はとても便利。また、サンワシティビルも側にあり、ジムがあるので仕事帰りにジムに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんやスタバ、商業施設に入れば色々な飲食店があります。南側にもお店ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校はすぐ近くにはありませんが、習い事はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いと感じたことはないので、良い思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、商業施設近が近いのでとても便利だと思います。価格も大阪ほどは高く無いです。 |
2022年7月 大和西大寺駅
マメピヨさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅は、近鉄奈良線・京都線・橿原線が発着する主要駅で、急行はもちろん特急も止まります。奈良線から大阪（なんば）まで約30分です。京都や奈良の南部へも行きやすい要所の駅ですので、通勤や通学を含めて非常に便利な立地です。北出口を中心に、バスやタクシーも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅の北側に、「サンワシティー西大寺」と「ならファミリー」という商業施設があり、買い物はとても便利です。特に「ならファミリー」は巨大な施設で、近鉄百貨店が入っています。この近隣だけで、病院、公共施設等、生活に必要なものは全て揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「ならファミリー」の最上階にレストラン街があるので、家族での夕食にも便利です。近隣にもパン屋、喫茶店等のお店も多いです。駅の南側の「ガトー・ド・ボア」というケーキ屋さん（喫茶店）はお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺が充実しているおり、車がなくても生活できますので、家族ずれはもちろん、お年寄りにも住みよい街だと思います。駅の施設は充実しており、加えて、駅の中にも居酒屋を含む20以上のお店があります。公園はあまり見かけませんが、何より、近くに広大な平城宮跡がありますので、恵まれた環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅および駅周辺が整備されており、歓楽街はありませので治安は良いと思います。駅南側に交番もあり、夜でも人が多いので、子供や女性でも安心して行動できる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だけでなんでも揃っており、車がなくても大丈夫ですので、生活にとても便利です。塾や予備校も充実していますので、小中高生のお子さんのいる家族ずれにも住みやすいと思います。 |
2018年10月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 駅構内にショッピングエリアがあり、奈良の土産物から食材、おかず、特産物、スィーツなど様々な……
フェニックス明日香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 43.08 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 82.08 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 42.84 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.85 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.85 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺国見町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.43～41.85㎡｜41.77㎡ | 78,944円｜6,249円/坪 |
| 3階～3階 | 41.85～42.84㎡｜42.23㎡ | 78,972円｜6,185円/坪 |
| 4階～4階 | 40.43～43.08㎡｜42.03㎡ | 79,000円｜6,217円/坪 |
| 5階～5階 | 42.84～82.76㎡｜79.25㎡ | 141,375円｜6,041円/坪 |
| 6階～6階 | 80.62～82.08㎡｜80.86㎡ | 144,000円｜5,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.43～82.76㎡｜50.34㎡ | 93,404円｜6,212円/坪 |
| 東向き | 41.85～82.08㎡｜46.36㎡ | 84,428円｜6,018円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
