L-GRAZIA東高円寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1928
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 111,659円 |
| 平均坪単価 | ＠12,665円 |
| 平均m²単価 | ＠3,831円 |
| 上位専有面積 | 36.24m²：10件 20.28m²：9件 38.55m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1K：16件 |
L-GRAZIA東高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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L-GRAZIA東高円寺の口コミ・評判
2020年5月
pancさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東高円寺駅徒歩0秒でした。マンション玄関を出てすぐ右隣が駅という、アクセスの良さはピカイチでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 道路挟んですぐのところに公園あり。閑静で素敵な住宅街エリアという印象です。家族・単身者どちらにもいい環境とは思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ置き場以外の清掃に関してはきれいにされていたと思います。そこ以外の共用部に特に不満を感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 最上階であれば天井がとても高くて、６帖もあるかないかの狭い部屋でも広く見えました。天井が高いのは素晴らしかったです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近場にスーパー、ドラッグストア、惣菜屋さんがあるので買い物にはこまらないかとおもいます。 大型のモールはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身者として暮らしていたので子育てに関することはあまりわかりませんが、公園がすぐ近くにあり、スーパーやドラッグストアも充実していたのでファミリー層にもとてもよいエリアでは、と思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
pancさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | エントランスの隣がすぐ東高円寺駅なので、駅がほぼ家から直結です。この立地は本当に素晴らしかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはないです。杉並区の静かな住宅街という感じでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 少し古い建物ですが特別な古さや汚さはありませんでした、特に可もなく不可もなくと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 最上階でしたが、天井が高く作られており小さな間取りでもほんの気持ち広く感じることができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの１階がまいバスケットなので買い物は便利でした。少し歩くとオオゼキもありました。ただし大きいスーパーは近くにないので電車で向かう必要があります。とても小さいですが百均も近くにありました。また、徒歩数分のところにトモズもあり生活用品周りでは困ることはなかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子連れの方は多くいたかと思います。家族連れの友人も近くのエリアに住んでいたので問題ないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
エムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | はじめての一人暮らしだったので、セキュリティが充実したこのマンションを選びました。収納が十分にあり、夜も静かなのでとても快適に暮らせます。日当たりが良く、天気がいい日はベランダで洗濯物を干せる点がおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ゆるふわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東高円寺の出口の隣にマンションがあるので最駅近 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて5分圏内に大きい公園、各種病院、居酒屋、ラーメン屋さんなど徒歩でかなり充実しています。マンション下にはまいばすけっとがあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ捨て場は頻繁に掃除してくださり綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗濯物は外干しで一日で乾きます。外からも見えないようになっています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺に食べログ高評価のお店がいくつもあります。マンション下に営業時間の長いまいばすけっとがあり便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩数分で大きな公園があります。徒歩数分で耳鼻科皮膚科もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東高円寺駅
ぱんつさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、使いやすい。又、ベンチが沢山ある為休憩しやすく有難い。改札が広くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 変わった飲食店が多い。コンビニが多い為、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 変わった飲食店が多いため、いつもと違う味を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校が多いイメージがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 小学校の元気な声がきこえて、心が暖まる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はとても良い。オシャレな作りも多く、住みやすい。 |
2020年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 中央線の高円寺駅からアーケード街をひたすら進んだ先にある駅で直接接続はしていないですが、徒……
2019年11月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 蚕糸の森公園という大きな公園があり、夏には水遊びができます。春には桜も綺麗で花見客で賑わっ……
2019年5月 新中野駅
4.0
【メリット】 朝・夕以外の時間帯は比較的空いている。都心部である新宿までは10分ほどで行けるためアクセス……
L-GRAZIA東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.56 |  |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 34.64 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 20.28 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 東 | 20.28 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.1 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～40.1㎡｜33.23㎡ | 114,733円｜11,676円/坪 |
| 3階～4階 | 20.28～48.55㎡｜31.88㎡ | 112,416円｜12,016円/坪 |
| 5階～6階 | 20.28～35.56㎡｜27.92㎡ | 107,375円｜13,029円/坪 |
| 7階～7階 | 20.3～34.64㎡｜25.08㎡ | 100,333円｜13,418円/坪 |
| 8階～8階 | 20.3～39.97㎡｜30.74㎡ | 113,833円｜12,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.64～39.97㎡｜36.95㎡ | 127,500円｜11,468円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.3㎡｜20.26㎡ | 84,312円｜13,756円/坪 |
| 西向き | 34.64～39.97㎡｜36.11㎡ | 127,058円｜11,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.46～48.55㎡｜39.7㎡ | 127,833円｜10,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
