フジパレス桑津
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
906
フジパレス桑津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩15分
JR阪和線／美章園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス桑津の口コミ・評判
2020年1月
なつせさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 自転車で行けば天王寺・美章園など割と便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園があるためお子様がいるご家庭などは良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はシンプルで週に何度か清掃に来ていただけるので常にきれいな状態です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築浅なため、部屋の中はきれいです。コンロはIHで2口あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ・スーバーは徒歩10分以内の場所にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 桑津神社のお祭りが夏・秋にあるため活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東部市場前駅
ゆずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・天王寺まで一駅 ・電車の本数は10〜15分おきにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、コンビニ、が駅から徒歩15分圏内にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが駅周辺に多い。 中華料理屋でいうと紅龍、笑福亭 うどん屋だとうどん道場 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、幼稚園は多いので住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり不審者の情報等聞いた事がないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅という立地にも関わらずそこまで家賃は高くないと思う |
2023年9月 河堀口駅
Rさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールやハルカスが近いから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなお店でもあるからほんとに便利。 スタバ、居酒屋なんでも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い |
2022年6月 東部市場前駅
shiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅、東大阪にも難波方面にも行けるので便利かと。 梅田まで行くのに200円で、天王寺が新今宮で乗り換えが必要ですが基本的には同じホームの向かいの電車に乗るだけなのでそちらも便利かと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにコンビニとスーパーがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が近くにあります。居酒屋やバーが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと小学校があります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東側の駅は比較的綺麗です。エレベーターもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅と思うと良いのではないでしょうか。 |
2022年1月 河堀口駅
3.0
【メリット】 天王寺から各駅停車で一駅です。
天王寺にすぐいけるメリットがあります。帰りが遅く……
フジパレス桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 27 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 27 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.34 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 27.12 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | 27 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～29.04㎡｜27.3㎡ | 56,761円｜6,873円/坪 |
| 2階～2階 | 27～32.3㎡｜27.74㎡ | 57,250円｜6,833円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～31.47㎡｜28.58㎡ | 60,437円｜7,010円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～27.34㎡｜27.24㎡ | 58,041円｜7,043円/坪 |
| 東向き | 27.12～32.3㎡｜29.71㎡ | 58,250円｜6,514円/坪 |
| 西向き | 29.04～29.04㎡｜29.04㎡ | 56,750円｜6,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27～31.47㎡｜27.9㎡ | 58,303円｜6,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
