パセオ西宮の外観
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パセオ西宮のエントランス
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パセオ西宮のその他
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パセオ西宮のその他
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パセオ西宮のその他
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パセオ西宮のその他
パセオ西宮の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩13分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市河原町4-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオ西宮の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮北口駅
りょうさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西南北全てに進めるので便利で、外観も綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮にも梅田にも15分で行けるので便利。阪神競馬場の仁川もすぐに行けるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 本屋と、ビアードパパンでシュークリームを買うのが常で利用。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣でだいたい揃うので、魅力的。満点評価。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 26年住んだが大きなトラブルははっせいしていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境も良く、遊びに行く都心も1本で行けるので便利なので費用面でも満足。 |
2024年8月 西宮駅
ちゃ、さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まること 大阪まで行く場合、普通電車で行くと甲子園口、立花あたりでかなりの人が乗車する。そのため快速に乗ると混雑は多少解消される ・ロータリーがある 駅を出ると目の前に大きなロータリーがあり、車やバスで駅を利用するのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側を出るとフレンテという商業施設があり、スーパーや服屋さん、ミスドがある。診療所も徒歩5分ほどにある。TSUTAYAがなくなってダイコクドラッグもできた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドと惣菜屋さんが駅を出てすぐのところにあり、かなり便利。おいしい居酒屋さんも駅近に数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある。公園も駅を歩いて少しするといくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐのところに交番がある。昼も夜もかなり治安は良い。終電で帰ってもかなり静かで落ち着いている。歓楽街のようなところが近くにはなく、安心して住める場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は可もなく不可もない。特段安いわけでもなく、かと言って高いわけではない。 |
2023年1月 西宮北口駅
そうたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅は大阪･三ノ宮まで15分で移動可能。西宮北口駅にはほとんどの電車が止まるので困ることは無い。電車の本数も問題なし。利用者数は多いものの、そこまで混雑することは無い。駅構内にもお店が多くあり、買い物ができる。バスやタクシーもいるので、駅からの移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅から西宮ガーデンズまで歩いていくことができる。大型ショッピングセンターなので、基本的な買い物は西宮ガーデンズでできる。駅構内には本屋もある。南側には病院があるので近くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側には西宮ガーデンズがあり、北側にはファーストフード店や居酒屋があるので、飲食店で困ることはない。人気居酒屋「さしす」がオープンし、列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園･保育園は駅の近くにいくつかある。小学校･中学校も駅の少し離れた場所にある。公園も広くは無いが数は問題なし。エレベーターやエスカレーターは駅に備わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は昼は西宮ガーデンズ等の利用者が多く西宮ガーデンズの前に交番があるので治安は良い。夜もさほど変わらない。北側は呑み屋が多く、キャッチもいるので、少し治安が悪いが、絡まれることはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪･三ノ宮･神戸への移動時間が短いため非常にオススメ。街も静かな場所が多く、利便性が高い。買い物や食事に困ることもない。 |
2018年6月 西宮駅
4.0
【メリット】 南口には商業施設フレンテ西宮があり、飲食店やスーパー等があるので、日用的な買い物に不便に思……
パセオ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 25 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市河原町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 53,722円｜7,104円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 54,156円｜7,162円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 51,000円｜6,744円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 53,596円｜7,088円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 60,500円｜8,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
