ライオンズマンション高砂第5
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7135
ライオンズマンション高砂第5の外観
ライオンズマンション高砂第5の外観画像です。
-
ライオンズマンション高砂第5のエントランス
ライオンズマンション高砂第5のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション高砂第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション高砂第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション高砂第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション高砂第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 賃料:約8499円/坪 利回り:約7.64％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション高砂第5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／柴又駅 徒歩6分
京成本線／京成高砂駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『柴又駅』 京成金町線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
東京都葛飾区柴又1丁目25-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北野小学校
-
中学校区域
桜道小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション高砂第5の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション高砂第5や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション高砂第5の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライオンズマンション高砂第5の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柴又駅に対する口コミ】京成金町線が利用でき、京成高砂駅まで１駅で、乗り換えることで、上野駅方面や都営浅草線（直通乗り入れ）方面へのアクセスが良くなります。バス乗り場が設置されています。家賃相場は23区の中でも安めです。 駅周辺には最低限の買い物ができる商業施設があり、より便利な地域も近隣にあります。 昭和の雰囲気が残る落ち着いた雰囲気の中での過ごしやすさがあり、コスパは悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【柴又駅に対する口コミ】スーパー（オリンピックやまいばすけっとなど）やコンビニ、ドラッグストア（セイムズ）があり、生活必需品や日用品の購入はできると思います。駅周辺には交番があり、何かあった時には安心できると思います。 犯罪発生件数が少なく、治安のいい地域だと思います。 駅周辺は昭和レトロ的な雰囲気が漂い、人気観光スポットということで、きれいに整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【柴又駅に対する口コミ】北総線（新柴又駅）寄りにファミレス（ジョナサン）やすき家があります。 駅前には焼き鳥や焼きそば屋などがあり、また駅から帝釈天まで続く参道には商店街があって、その中に昔から営業を続けている名店や老舗が数多くあり、飲食を楽しむことができると思います。ウナギ料理や団子・草餅などを食べる楽しみもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【柴又駅に対する口コミ】駅には多機能トイレが設置されていて、またスラロームが作られ、バリアフリールートが確保されています。 駅周辺には複数の保育園と多くの公園が設置、区立の小学校や中学校も各３校あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】路線自体が普通列車しか通らないため、来る電車は必ず止まる。また、独立した路線で、区間で3駅しか無いため、遅延はほぼ起こらない。隣接駅が都心や北関東方面へのアクセスもできるため使いやすい。食料品や生活用品も駅前付近で揃えられるため、不自由はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや飲食店もあり、徒歩5分程度のところには大きめなスーパーもある。隣接する駅から乗り換えて都心や千葉方面に移動ができるのも魅力。観光目的で来る人も含めてお年寄りが多いので治安は比較的良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】いわゆる下町という感じで、ご年配の方々の観光地としても有名。参道では食べ歩きできたりお土産が買えたり、一昔前にタイムスリップしたかのような感覚が楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】自転車があれば保育園や幼稚園は比較的利用しやすい位置にある。駅はスロープがあり、地上のためエレベーター等もなく、バリアフリーとなっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】京成柴又駅から少し歩いたところで 京成小岩 方面や JR 小岩 方面へのバスが出ている ため 比較的 移動しやすい という点。アパートなども多く 比較的 住みやすい場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】ドラッグストアが駅の近くにあり 生活用品が多く揃っているので とても便利だ。比較的 高齢者が多いため 感じが悪いということはない。 まだ 駅員が 話しやすい環境にあるため とても良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】柴又帝釈天 があるということもあり 草団子 などの 和菓子店が多くあり とても良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】柴又付近では 柴又小学校と東芝太田小学校など多くの学校があり 保育園なども充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】隣の駅が金町と高砂に挟まれてるので遠くに行きやすい東京都内では葛飾区なので土地や物価がそこまで高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあるのであまり困らない亀有警察が近くにあるので大きな犯罪は発生しにくい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】ちょっとした観光地でもあるので飲食店は多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】人当たりのよく、優しい人たちが多い印象です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 柴又駅
みーたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家の近くで時間に余裕持って家を出ることができる また駅の近くに駐輪場があるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアとかもあるから電車の待ち時間に利用できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにTULLYさんやファミマさんがあるから帰宅がてらご飯やティータイムとかもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てとかバリアフリーには特化されていて誰でも利用できるし若者からお年寄りまで了解できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番やコンビニエンスストアがあるから夜遅くの帰宅でも飲み物とか買える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションとかアパートとかもあるし、シェアハウスとかもあるから便利 |
2022年7月 京成高砂駅
ちっちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的に遅延などにあうことが少なく、電車移動でストレスを感じ他ことが少ない気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 残念ながらない。駅近くにあまりお店がない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が入った駅が最寄りにはない。 カフェなどがないので時間を潰せない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗な駅が多い。使いやすく安心してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとても乗りやすい。 席も十分に座れるスペースがあり、比較的に車両が綺麗な物が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃比較的に安い地域が多い。住みやすく治安はそんなに悪い気がしない |
2021年12月 京成高砂駅
3.0
【メリット】 周辺に自転車置き場がたくさんあります。駅構内にはパン屋、ファミマ、カフェ、立ち食い蕎麦屋が……
2019年7月 柴又駅
3.0
【メリット】 観光産業として帝釈天題経寺があり、年末年始は特に人出が増える。
駅構内の開発がこ……
ライオンズマンション高砂第5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区柴又ランキング
位(37物件中) |
柴又駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,977万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,500 ～ 7,675万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,152 ～ 7,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,803 ～ 7,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,454 ～ 6,803万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,105 ～ 6,454万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション高砂第5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション高砂第5の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
ライオンズマンション高砂第5の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 1階 | 6LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 1階 | 6LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 69.6㎡ | 9.95㎡ | 2,916万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 17,772円 255円 |
24,548円 352円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション高砂第5の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区柴又の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京成高砂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.79～173.75㎡｜119.35㎡ | 4,830万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.47～51.75㎡｜50.75㎡ | 2,369万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.89～51.75㎡｜51.32㎡ | 1,880万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.75～61.79㎡｜58.44㎡ | 2,193万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | 53.84～53.84㎡｜53.84㎡ | 2,780万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.47～68.13㎡｜57.8㎡ | 2,680万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.89～173.75㎡｜80.01㎡ | 3,439万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション高砂第5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 30.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション高砂第5の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区柴又の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京成高砂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 77,000円｜8,429円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 69,000円｜7,540円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.2～30.25㎡｜30.22㎡ | 73,000円｜7,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
