セントラルヒルズ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
270
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
セントラルヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルヒルズの口コミ・評判
2022年8月
もみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿駅との間のエリアは飲食店が非常に充実しています。スーパーももとまちユニオン、まいばすけっとなど用途に応じて複数選べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
T.Rさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いている。家族経営だが毎日掃除が行われている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新宿駅
ゴリラッスンさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の路線が集まり、どこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングや商業施設が充実し、日常の便利さがつまっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があり、食の楽しみが広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 充実した教育施設や医療機関があり、便利な暮らし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が行き交い、比較的警戒心が高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 提供されるサービスや利便性に見合ったコスト。 |
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 やはり1日の乗降客数が1番大きな駅なだけあって、通路が広いのがいい。また、JRと小田急など……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 東京の友人の所に遊びに行って合流する時に、よく立ち寄ります。
とにかく、駅内が既……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 いろんな路線が通っていて使いやすいところ。駅構内のお店がとても充実している。最近駅の中でリ……
セントラルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.85 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 41.87 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.85 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 41.87 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.85 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.87～42.85㎡｜42.36㎡ | 134,000円｜10,459円/坪 |
| 3階～3階 | 41.87～42.85㎡｜42.41㎡ | 141,000円｜10,991円/坪 |
| 4階～4階 | 41.87～42.85㎡｜42.19㎡ | 138,000円｜10,813円/坪 |
| 5階～5階 | 41.87～42.85㎡｜42.52㎡ | 142,666円｜11,091円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.87～42.85㎡｜42.57㎡ | 138,857円｜10,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.87～42.85㎡｜42.26㎡ | 140,700円｜11,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
