リップルメゾン富士88
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2698
リップルメゾン富士88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リップルメゾン富士88の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 私鉄（京阪電車）徒歩3分とメトロ（地下鉄）徒歩5分と両方共が至近距離にある事。大阪市内の繁華街に出やすい。徒歩2分に業務スーパーや私鉄駅前に早朝8時から深夜11時までスーパーがある事。利便性が良い。南向きベランダになっているので、布団が干しやすく、洗濯物も少々の雨が降っても濡れない。南向きには、高速道路があり室内を見られる事もない。高速道路の音も煩く無い。共益費は払っているが、非常に丁寧な清掃をして頂き、とても満足しています。マンション内の方々も、挨拶程度ですが、気持ちよく挨拶して下さる方々ばかりです。部屋も明るいと思います。夜は、コンビニがありますが、ちょっと、街灯が少ないかなと思います。夜道の怖さは多少あるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ベランダの下（側）は、川になっている為、災害の時は、川の上昇が気になりますが、去年の災害では、問題ありませんでした。高速道路の音が全くしないので、静かです。郵便局・公園・幼稚園・保育園・小学校も近くにあります。工場もありますが、静かです。病院も沢山あり、救命救急センターもあり、昨年、主人が、絞扼性イレウスで緊急手術をして頂き、無事、命が助かりました。感謝の言葉しかありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も落ち着いたブラウン系で、エントランスもしっかりとウエスト以上あり、危なく無いです。下が見えない状態です。清掃は、非常に丁寧で感心してしまいます。清掃員さんとの会話も致します。フロントサービスは、ありません。セキュリティーは、監視カメラ・有人管理・Wオートロックになっています。宅配BOX・トランクルームはありません。その他はあります。エレベーターは、一号館・二号館とどちらからでも、出られます。それぞれ、一台づつあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照条件は、申し分ないかと思います。南向きにベランダがあり、川と高速道路で締め付け感がないです。ゆったりしています。天井も高い方だと思います。ほぼ、バリアフリーではないかと思います。出入りが多い様で、その度に、リフォームされている様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 私鉄下車にスーパーがあり、早朝8時から深夜１１時まで空いています。ダイソーも隣接しています。街灯がある部分は、商店街になるのでしょうか。色々なお店があります。業務スーパーがあり、安くで買い物が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションまで警察官の方が、見回りに来て下さり、安心して暮らせると思いました。我が家は、子供がいないので、保育園・幼稚園の運動場が何処にあるのか？っと思う事があります。裏にあればいいのですが・・・。見えないので、分かりません。近所に公園もあります。大きな郵便局・警察署・区役所もあります。マンションでは、すれ違った方との挨拶は、あります。イベントは、無いようです。救命救急センターがあり、昨年、主人が、絞扼性イレウスで緊急手術を致しましたが、無事に生還してくれました。本当に、大きな救命救急病院があってよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川沿いのため夜は静かです。近くに公園も多く、子供がいる家庭には良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパーがあるので利用しやすい。大阪方面にも京都方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 川沿いなので家の窓から船が見えたり、カモが見える。川沿いの緑、桜が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | いつも共用部分を綺麗に清掃して下さってました。監視カメラもあり安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | どこにいても違う部屋での人の存在感を感じれる間取りなので新婚や子供が小さい頃は便利かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩3分ほどでスーパーがあるので普段使いによく利用していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校は区内では人気の中学に行く所なので満足しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千林大宮駅
コウヘイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大阪の中心街である梅田まで10分ほどで行ける ・朝の通勤時間や夕方の帰宅時間でもあまり混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに千林商店街がある ・昔ながらの銭湯がある（神徳温泉） ・歯医者、内科、耳鼻科など病院施設が整っている ・駅からすぐ出たところに本屋がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カレーダイヤというおいしいカレー屋がある ・おいしいラーメン屋が複数店ある ・コスパのいい居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園も近くに複数個ある ・幼稚園、保育園が3つほどある ・小学校も4つほどある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は比較的綺麗だと感じる ・どの出口も治安は変わらない ・治安は悪くないと感じる ・街灯は気にならに程度にはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・中心街に比べ、比較的家賃は安い ・買い物もスーパーやドラッグストアもあるので困ることはない |
2023年10月 千林大宮駅
はるかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く待ち時間が少ない。 梅田まで約15分で着き、交通の弁が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはもちろん、コンビニ、大型商店街があり買い物には困らない。小さいが本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに焼肉屋や大手チェーンの店もある。商店街にも美味しいコロッケ屋があったら充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。 駅には少し歩かないといけないがエレベーターもきちんとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅や駅周辺はゴミなど少なくて綺麗。駅のトイレも最近整備されて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思う。 物価も比較的安心できる範囲。 |
2023年5月 千林大宮駅
のひさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。 |
2022年7月 森小路駅
パンダさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都方面へも京橋方面へも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にスーパーがある。病院も沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に数件の飲食店やベーカリーがある。たこやき屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街、公共施設、保育園や学校などが 駅から遠くない範囲にあり 自転車や徒歩で動きやすい街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のスーパーが開いている時間帯は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京橋駅、大阪駅まで短時間で行けるし 電車の本数も多い。 家賃もそう高くないので暮らすのには良い街だと思う。 |
リップルメゾン富士88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.85 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 65 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 81,500円｜4,145円/坪 |
| 3階～4階 | 65～69.85㎡｜65.97㎡ | 81,400円｜4,081円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 84,000円｜4,272円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～69.85㎡｜65.6㎡ | 81,750円｜4,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
