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賃貸

SEST北浜

総合評価：

4.1 アクセス数： 3172

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/01/25

SEST北浜の外観

SEST北浜の外観
SEST北浜の外観：SEST北浜
SEST北浜の外観：SEST北浜
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：SEST北浜（セスト北浜）　外観
SEST北浜の外観：エントランス
SEST北浜の外観：外観
SEST北浜の外観：陽当り良好
SEST北浜のエントランス
SEST北浜のエントランス
SEST北浜のエントランス：SEST北浜

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賃料履歴	2019年～: 613件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	80,183円
平均坪単価	＠9,833円
平均m²単価	＠2,975円
上位専有面積	23.8m²：122件 23.45m²：66件 33.91m²：51件
上位間取り	1K：326件 1LDK：184件 1DK：83件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SEST北浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／天満橋駅徒歩5分
利用可能路線
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島町2丁目3-11-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2015年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SEST北浜の【賃貸】物件情報

SEST北浜

賃料(管理費): 6.82万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 西

: 詳細を見る

SEST北浜

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.45m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

: 詳細を見る

SEST北浜 1010

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.45m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 西

: 詳細を見る

セスト北浜

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 西

: 詳細を見る

SEST北浜

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.8m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 西

: 詳細を見る

SEST北浜

賃料(管理費): 10.02万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

SEST北浜の口コミ・評判

2021年5月

黒酢の力さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大阪市中央区の天満橋駅と北浜駅の中間地点にあり、1階にはコンビニも同居しています。近くにライフという大型スーパーもあり住むには困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自動車の騒音は気にならない立地条件です。付近も夜は静かで住んでいる方や周囲の治安も良く満足しています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックと監視カメラ、有人管理人もおり宅配ＢＯＸも数が多く充実しています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	クーラーが備え付けであり築年数が浅いためかなりきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	京阪モールや大型スーパーに少し歩けば天神橋筋商店街があり食には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	静かですが少し歩けば公園がいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

とまとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	設備も新しく清潔です。間取りも使いやすく棚上収納が便利で助かります。コンビニが一階で非常に便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月天満橋駅

だるみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天満橋駅は大阪メトロ谷町線と京阪電車の本線と中之島線が利用できます。京阪電車では特急が止まり、また中之島線も停車する駅なので便利です。京都方面からの通勤・通学には利便性が高い駅です。大阪シティバスも充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	京阪シティモールがあり、施設内にはユニクロ・GU・ジュンク堂書店・エディオン・ニトリなどの大型店が入っていて充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	京阪シティモールの施設内にはレストランやカフェが多く存在しており、とても充実しています。８階にはレストラン街もあります。どの店も比較的空いており、ゆっくりと食事や喫茶を楽しむことが出来ます。大阪市内では穴場だと思っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	分譲マンションが多く建設されたので、最近ではファミリー層が多くなってきたと感じています。京阪シティモール内の店舗には子育てに役立つお店が数多くあるので便利です。小中高の公立学校はとても評判が良いです。
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はとても良いです。全てにおいて綺麗で整備されおり、今後ますます期待・成長できる場所だと思っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の利便性が良く、物価はそれほど高くないので生活するの場所としては理想的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・371文字）

2021年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都への行き、京都からの帰りでよく利用しています。
駅直結の京阪シティモールも充……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2020年5月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで2駅5分程度で便利。
京阪モールがあり、ユニクロ、無印、ダイソー、書店な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

2019年7月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪メトロ谷町線や京阪本線、京阪中之島線が通っているので交通の便が便利だと思います。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SEST北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	東	24.54
2025年1月	13階	1K	西	23.8
2025年1月	9階	1K	西	23.45
2025年1月	7階	1K	西	23.8
2025年1月	10階	1K	西	23.45
…残り608件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区島町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場天満橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	22.95～34.87㎡｜27.97㎡	80,156円｜9,453円/坪
4階～6階	22.85～35㎡｜26.97㎡	77,266円｜9,459円/坪
7階～9階	22.95～34.87㎡｜27.87㎡	80,223円｜9,512円/坪
10階～12階	22.95～34.87㎡｜28.4㎡	83,438円｜9,727円/坪
13階～15階	22.95～34.87㎡｜27.44㎡	80,425円｜9,688円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.95～34.87㎡｜29.82㎡	85,811円｜9,513円/坪
東向き	22.95～35㎡｜29.8㎡	86,658円｜9,595円/坪
西向き	22.85～34.87㎡｜25.34㎡	73,146円｜9,560円/坪
北・北東・北西向き	22.95～34.87㎡｜27.06㎡	78,344円｜9,546円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	320	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	68	113	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	104	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	320	4	0	0	0	0
～10	3	158	20	0	0	0
～12.5	3	105	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

SEST新大阪

住所	大阪府大阪市中央区島町2丁目36番1号
交通	京阪本線天満橋駅徒歩5分
築年数	2015年8月
階建て	地上15階建

口コミ数	4
アクセス数	699

賃貸

釣鐘町エクセルハイツ

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4番11号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	31
アクセス数	2062

賃貸

アーバス天満橋

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目4番10号
交通	京阪本線天満橋駅徒歩8分
築年数	2022年9月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバス天満橋	9.8万円 (8,000円)	無	1.5ヶ月	30.25m²	ワンルーム	13階	南

全件を表示する

賃貸

Br.天満橋

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	833

賃貸

ヒュージ1

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目
築年数	2007年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	200

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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