グランドール梶山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
716
グランドール梶山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩4分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩10分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立赤堤小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール梶山の口コミ・評判
2022年9月
桃の原さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅：経堂 小田急線の急行が停まるので、アクセスは凄く良いです。 駅前は舗装されていて、広々としています。 駅前のコルティに無印良品や三省堂が入っている上に、駅前にスーパーが3つあり、ノジマ電機もあるので、ひと通りのものが揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
緑が多いので、お散歩に最適です。 駅からも近く、夜も道を選べば女性1人でも大丈夫かと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスが設置され、ポストも新しくなったので、便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リノベーションされているので、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ２つの商店街があるので、大方のものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
コルティやオオゼキの上にクリニックモールがあり、他にも診療所があります。 経堂小学校や赤堤小学校が徒歩圏内。 経堂コルティにて子供向けのイベントが頻繁に行われている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで住みやすいです。駅まで10分程度で、商店街のアクセス良好。近くに24時間営業のスーパーがある。声漏れはほぼありませんでした。大家さんやさしい。エアコンが壊れた時無料で変えてくれた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豪徳寺駅
ayaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに小田急線豪徳寺駅があるので、世田谷区内の移動だけでなく新宿・渋谷方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所や郵便局、雑貨屋、コンビニなど生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやベーカリー、飲食店、お弁当屋や定食屋など個人経営の素敵なお店がたくさんあります。駅の近くにはチェーン店のサンマルクカフェや日高屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあります。近くに保育園もあり緑の多い散歩道や公園もあるので子育てに適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても明るい雰囲気で、人通りもあり、緑地も綺麗に整備されている落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く住みやすい地域なので、家賃とのバランスは取れていると思います。 |
2022年10月 経堂駅
yamasanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線直通で急行停車駅だから。 世田谷線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安いお店も高いお店もあって生活がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバや大戸屋、叙々苑があって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館、育児施設があり、両方整備されていて綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。 今まで怖い目にあった事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に民度高く暮らしやすい。 子育て世代も多く、施設が綺麗。 |
2018年8月 経堂駅
5.0
【メリット】 北口側にはコルティという商業施設があり、本屋、薬局、カルディ、最近は無印良品も入り充実して……
2018年7月 豪徳寺駅
5.0
【メリット】 ・駅の近くにラーメン屋さん、ファミリーレストラン、牛丼屋さんなどがあり、とても便利。
グランドール梶山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.73 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.73 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.93 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.93 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.93～44.73㎡｜43.65㎡ | 120,200円｜9,092円/坪 |
| 2階～2階 | 42.93～51.03㎡｜45.67㎡ | 131,818円｜9,581円/坪 |
| 3階～3階 | 42.93～44.73㎡｜43.18㎡ | 126,857円｜9,705円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.93～42.93㎡｜42.93㎡ | 125,000円｜9,626円/坪 |
| 東向き | 42.93～46.98㎡｜44㎡ | 128,000円｜9,615円/坪 |
| 西向き | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 130,000円｜8,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
