アーバンドックパークシティ豊洲コートC
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12260
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの外観
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの外観画像です。
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アーバンドックパークシティ豊洲コートCのエントランス
アーバンドックパークシティ豊洲コートCのエントランス画像です。 -
アーバンドックパークシティ豊洲コートCのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンドックパークシティ豊洲コートCのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アーバンドックパークシティ豊洲コートCのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンドックパークシティ豊洲コートCのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約497万円/坪
賃料:約13619円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.29％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
区立豊洲北小学校
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中学校区域
区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●専有面積は、タワーA、タワーB、コートC合計の数字です。 ●建物構造は一部鉄骨造
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンドックパークシティ豊洲コートCの口コミ・評判
2013年10月
オバＱさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最近豊洲エリアの居住者が増えた為に、地下深くのプラットホームから改札階まで直行するエスカレータが作られたり、新しい出口が作られたり、利便性向上の為の改修がされてとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 元々工場、倉庫、造船ドックなどがあった所を更地にし、都市計画に沿って作った為、とても区画整理がされていて商業エリア、住居エリアの区分けもしっかりしてあり、道が広く、見通しもとても良い。また、比較的若年層(20〜40代)の子持ちファミリーが生活しやすく作られている様に感じるし、実際にその辺りの世代が多く住んでいると思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 街の開発と一体で建てられた物件の為、非常に周辺の環境と親和性の高い外観をしている。管理も行き届いており、綺麗に保たれている。2000年代半ばの建築なので、設備もほぼ最新のモノが使われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 共用部でも書いたが、2000年代半ばの建築なので、ほぼ最新式の設備を備えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ららぽーと豊洲と地下階で直結しているし、一旦建物外部に出る必要はあるものの1階でも繋がっている。ららぽーと内は非常に広いが、店舗に関してはスーパー、飲食店、衣料品などの物販、書店、携帯電話ショップ、アスレチッククラブ、ネットカフェ、映画館など、種類も豊富で充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立の小中学校へは大通りを渡る必要があるが、歩道橋が有り、徒歩圏内である。幼稚園は幾つかあり、スポーツでの英才教育を行っているBuddyなども目の前にある。病院については、内科、整形外科、歯科などのクリニックは問題無くあるし、一応昭和大学の病院が近くにある。遠いのでタクシーを使った方が良いが、佃大橋を渡れば反対側に聖路加国際病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲への直結通路が整備されている。江東区役所や図書館にも直結で便利である。地下駐車場も完備されている。トイレ等の設備もきれいである。地下通路が大きく，遠方まで外に出ずに移動できるため，雨天の時などは便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】元々は工業地帯でしたが、ここ最近は住宅地として再開発され、商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「キッザニア」、ホームセンターの「ビバホーム」などの大型店舗が並んでいます。 有楽町線が通っているので、銀座・飯田橋・池袋などに一本で出られる点は魅力的です。 また、「ゆりかもめ」も始発駅でもあるので、お台場へも簡単に遊びに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年1月
行きました。さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 豊洲駅
ゆなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車のアクセスは悪いけれど、バスはかなり通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が栄えているため、買い物などに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに施設がたくさんあるため、たくさんの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が複数、中学校が1つ周辺にあるため、良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がかなり多いく、交番もあるため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまな建物があるため、選択肢が豊富。 |
2023年5月 豊洲駅
りおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆりかもめが、とおっている。 えきがきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるのでショッピングしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆうめいなチェーンてんがたくさんたっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アカチャンホンポがららぽーとのなかにある |
| 治安 |
5 |
メリット | まちのどうろがとてもきれいでちあんがいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きれいでショッピングしやすいのでいいまち |
2023年3月 豊洲駅
のんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性良く都心に出るのもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあり最近スーパー激戦区の様相呈しているのでメリット多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近 非チェーン店の飲食店も増えて来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く歩道も広いので子供にとっては良い環境と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。若い夫婦が多いので 小学生が走り廻るのが危なく感じる事もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段上がっていますが 利便性を考えると妥当かと思います。 |
2022年1月 豊洲駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1598物件中) |
江東区豊洲ランキング
位(50物件中) |
豊洲駅ランキング
位(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,554万円
推定相場坪単価497万円/坪
推定相場㎡単価151万円/㎡
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,195 ～ 9,409万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,768 ～ 9,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,340 ～ 8,768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,912 ～ 8,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,484 ～ 7,912万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 51位 | / 1,219物件中 |
|---|---|---|
| 江東区豊洲 | 17位 | / 43物件中 |
| 豊洲駅 | 27位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 95位 | / 832物件中 |
|---|---|---|
| 江東区豊洲 | 15位 | / 31物件中 |
| 豊洲駅 | 26位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 63.53㎡ | 18.19㎡ | 7,263万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 16,605円 255円 |
12,750円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンドックパークシティ豊洲コートCの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■江東区豊洲の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊洲駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.61～58.46㎡｜58.03㎡ | 7,148万円｜407万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.61～72.57㎡｜60.13㎡ | 5,634万円｜308万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.68～80.36㎡｜78.69㎡ | 9,980万円｜422万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.51～58.51㎡｜58.51㎡ | 5,350万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～80.36㎡｜77.76㎡ | 8,846万円｜375万円/坪 |
| 東向き | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 12,980万円｜582万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.61～80.36㎡｜59.47㎡ | 6,458万円｜359万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンドックパークシティ豊洲コートCの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 55.61 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 55.61 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 55.61 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.57 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.61 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンドックパークシティ豊洲コートCの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.6～80.36㎡｜61.48㎡ | 223,684円｜12,098円/坪 |
| 5階～5階 | 55.61～55.61㎡｜55.61㎡ | 209,363円｜12,446円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 260,000円｜11,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～80.36㎡｜75.35㎡ | 260,000円｜11,426円/坪 |
| 東向き | 55.61～55.61㎡｜55.61㎡ | 220,000円｜13,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.61～58.43㎡｜56.1㎡ | 210,217円｜12,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
