アンプルールフェール西大路
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
407
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,437円 |
| 平均坪単価 | ＠6,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 40.99m²：23件 40.2m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 |
アンプルールフェール西大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条石井町35 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立七条小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンプルールフェール西大路の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までは徒歩圏内です。近くにコンビニ、スーパー、薬局もあり生活するのには便利でした。子供が遊べる公園も何ヶ所かありました。転居前から開発が進んでいたので、駅にエレベーターが設置されたりと今後さらに便利になってくると思います。クリニックモールも近くにあります！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに小学校もある住宅街です。少し離れたところに商店街があったり、少し遠いですが徒歩圏内に水族館もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付きなので安心です！外観も個人的には好みでした。頻繁に管理人の方が掃除や見回りもしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥がついており、部屋干し派の我が家には大助かりでした。日当たりは1Fでしたが良くもなく悪くもなくといった感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにライフとフレスコがあり、スギ薬局もあるので買い物には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自転車があれば通いやすい保育園の候補が増えると思います。徒歩圏内にもありますが、人気園のようでなかなか入れる可能性は低そうでした。。。私は利用しませんでしたが児童館もありました！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 西院、西大路駅が近いです。西院駅はお店も多く買い物や食事には便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西京極駅
モケットさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車のみの停車駅だが、その分駅周辺の喧騒などがなく、のんびりした雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあったり、大きなショッピングセンターもある。クリニックなどの医療機関もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカレー屋が歩けば5分ほどのところにある。京都で有名な小川珈琲本店も徒歩10分圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が.徒歩10分以内にある。公園も大きな公園がある。多機能トイレあり。最近新しくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くない。ゴミなどもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いと思う。治安や利便性を考えても問題ないと思う。 |
2022年11月 西京極駅
decomposerさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は（普通しか止まらない駅よりは）比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも（比較的ではあるが）便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。 |
2022年11月 西京極駅
ちびむむさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都の繁華街の河原町や烏丸、桂まですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり古き良き雰囲気の個人商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前の商店街に行くと個人商店でお惣菜や生産品などが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院などは比較的多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅からすぐ住宅街に入るのでその辺りは静かで生活しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅が繁華街なので家賃が高い。それに比べ比較的にリーズナブル。 |
2021年6月 西大路駅
3.0
【メリット】 ①駅の近辺には本屋、コンビニ、天下一品など少し飲食店がある。駅の裏側に入ると居酒屋さんも少……
アンプルールフェール西大路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.99 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.99 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.99 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.99 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.99 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区西七条石井町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.2～40.99㎡｜40.72㎡ | 73,750円｜5,987円/坪 |
| 2階～2階 | 40.2～40.99㎡｜40.8㎡ | 75,307円｜6,102円/坪 |
| 3階～3階 | 40.2～40.99㎡｜40.76㎡ | 78,571円｜6,373円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.2～40.99㎡｜40.76㎡ | 75,437円｜6,118円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
