ドエル杉並の外観：外観・土地
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ドエル杉並の外観：外観・土地
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ドエル杉並のエントランス：エントランス
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ドエル杉並のエントランス：エントランス
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ドエル杉並のその他：その他
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ドエル杉並のその他：その他
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ドエル杉並のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,363円 |
| 平均坪単価 | ＠8,503円 |
| 平均m²単価 | ＠2,572円 |
| 上位専有面積 | 38m²：6件 29.2m²：4件 49m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1DK：4件 |
ドエル杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス12分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目23-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドエル杉並の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ドエル杉並の口コミ・評判
2023年5月
Sumiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅近でアクセス良好、商店街もそれなりに充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 荻窪駅
とある学生さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線や東京メトロが通っていて交通の便が非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している商業施設があり基本的な生活物資はそこで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの商店街に飲食店が多数ある。またスタバやマックなどのチェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があり、その屋上に子供が遊べる遊具などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的な治安は良い。犯罪を見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿線だからなのか都心へのアクセスが良いからなのかは分からないが、家賃などは基本的に少し高め。 |
2023年3月 荻窪駅
タロタロさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 3路線使えるので色々な場所に行けてとても便利です。 5分くらいに1回は電車が来るのですぐに乗れます。 東京駅や新宿駅など都心部にすぐに行けるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西友、タウンセブンが駅と繋がっているので大変便利です。 病院や薬局、カフェや雑貨屋、本屋など色々駅周りにあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、コメダ珈琲、ドトール、ケンタッキー、マック、サンマルクカフェ、スターバックス、吉野家、すき家など有名なチェーン店は何でも駅近くにあるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は少し遠いですが、たくさんあります。 エレベーターも地下鉄、JRどちらも設置してあり嬉しいです。 病院も歯医者もたくさんあって良いです。 保育園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。 変な人もあまり見かけません。 見回りのパトカーも良く走っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いお店など、探せば色々あるので良いと思います。 |
2022年5月 荻窪駅
ay0725さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まります。 主要駅、都心部までのアクセス利便で、始発駅の路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タウンセブンや西友などといった、生活に必要なものはすぐに揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードから、荻窪ラーメンまで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は複数あり、 子供が遊ぶ場所には困らないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、 24時間駅前は明るいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いだけあって、 少しの手間で色んなものを手に入れることが出来ます。 |
2022年4月 下井草駅
らんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停は南口にあり、中央線方面だと阿佐ヶ谷行きと荻窪行きが1時間に数本ずつ出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友、ドトール 、日高屋、オリジン弁当、キャンドゥ、ユニクロと必要最低限のチェーン店が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな八百屋さんパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多数あります。小さな公園はいくつもあり、遊ぶ場所には困らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、落ち着いた街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車で荻窪方面に出られるが、荻窪より安く住める地域です。 |
ドエル杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 38 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 38 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.2 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 38 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 29.2 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.2～38㎡｜35.79㎡ | 89,750円｜8,319円/坪 |
| 3階～3階 | 38～38㎡｜38㎡ | 94,500円｜8,221円/坪 |
| 4階～4階 | 29.2～38㎡｜31.4㎡ | 81,500円｜8,604円/坪 |
| 5階～5階 | 49～49㎡｜49㎡ | 109,000円｜7,354円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.2～49㎡｜35.79㎡ | 89,363円｜8,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
