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賃貸

KDXレジデンス神楽坂

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1467
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賃料履歴 2019年～: 74件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 105,891円
平均坪単価 ＠14,504円
平均m²単価 ＠4,388円
上位専有面積 24.86m²：37件 25.77m²：17件 24.96m²：10件
上位間取り 1K：57件 ワンルーム：16件 2DK：1件

KDXレジデンス神楽坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区築地町8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    33戸

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス神楽坂の口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神楽坂駅と江戸川橋駅が近くて便利。飯田橋駅も徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 神楽坂駅

けんけん55さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄の神楽坂、牛込神楽坂、江戸川橋、JRの飯田橋がある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとして、キムラヤ、よしや、コンビニは色々ある。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく日本有数の飲食店街と言えるくらいたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など小学年の子供にとっては遊び場所が充実している
治安
5 		メリット 住人も社会的地位がある高所得者が多いため不審者はほとんどいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店が多いが、品質にこだわっている店が多く価格に相応している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2024年5月 神楽坂駅

とうふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
治安
5 		メリット 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年9月 神楽坂駅

Kiiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光地としても有名な神楽坂はコンパクトな駅で、最近バリアフリーになったので利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 老舗のスーパーが複数存在していて、ドラッグストアもたくさんあり、八百屋などもあり、比較的安く生活必需品が揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 神楽坂は飲食店が非常に充実しています。テレビで紹介されるような有名店も多く、本格的なパン屋さんも多く、選択肢がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数が多く、子育て世帯も多く住んでいます。白銀公園は大変人気で、いつ行っても多くの子どもで賑わっています。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。飲食店が多い影響で、夜も明るく人通りが多くあるため、安全にみえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いお店が多いので、家賃以外の生活費はおさえることができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2022年11月 牛込神楽坂駅

みおみおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。
治安
4 		メリット 常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 西 24.86
2024年7月 8階 1K 西 24.86
2024年7月 6階 1K 西 29.43
2024年5月 7階 1K 北西 24.86
2024年5月 6階 1K 西 24.86

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区築地町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.86～52㎡｜28.82㎡ 114,125円｜13,185円/坪
3階～4階 24.86～25.77㎡｜25.09㎡ 103,040円｜13,577円/坪
5階～6階 24.86～29.43㎡｜25.2㎡ 105,666円｜13,856円/坪
7階～7階 20.28～24.96㎡｜24.23㎡ 106,142円｜14,523円/坪
8階～8階 24.86～25.77㎡｜25.09㎡ 108,500円｜14,298円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 99,000円｜16,138円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.86～52㎡｜25.54㎡ 105,887円｜13,721円/坪
北・北東・北西向き 24.86～24.86㎡｜24.86㎡ 109,500円｜14,561円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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KDXレジデンス神楽坂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    神楽坂ココハイツ

    住所 東京都新宿区築地町10番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 34
    アクセス数 3555
  • 賃貸

    三洋ハウス

    住所 東京都新宿区築地町6番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1770
  • 賃貸

    ヒルサイドフラッツ

    住所 東京都新宿区築地町21番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 268
  • 賃貸

    ラクレ神楽坂

    住所 東京都新宿区水道町1丁目2番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1424
  • 賃貸

    ディームス神楽坂

    ディームス神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区西五軒町1番2号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディームス神楽坂I 701 ディームス神楽坂I 701 22.8万円
    (15,000円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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