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賃貸

エルミタージュ高砂

総合評価：

3.3 アクセス数： 387

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,410円
平均坪単価	＠6,910円
平均m²単価	＠2,091円
上位専有面積	24.35m²：13件 22.41m²：6件 23.57m²：1件
上位間取り	ワンルーム：16件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルミタージュ高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩15分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2009年3月
総戸数
23戸
小学校区域
福岡市立高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エルミタージュ高砂の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都心部から自転車で10分ととても利便性のいいところにあります。全て平坦な道で大通りに少し入ったところなので、人通りも多く、女性でも安心して暮らせます。最寄駅は、平尾ですが、天神も自転車で10分程度で行けるのでとても近いです。三越、大丸、ロフトなども自転車やバスで10分～15分でいけます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	都心部からとても近いので、建物がたくさん立っており、病院やクリニックが近所に多くあります。近くに電車はないので、電車の騒音は特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観やエントランスは女性よりのデザインで、とても好印象です。清掃も行き届いており、いつも綺麗な状態でした。オートロックなので、誰でも入れるわけではありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井は普通で、とても過ごしやすいです。新築物件として住み始めたので、室内設備が新しい状態で使えました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サニーやロフトが自転車で10分でつくので、とても利便性がいいです。家の周辺も美味しい居酒屋がたくさんありました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園は家から遠いところにありますがバス等で通える距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月薬院駅

ブリジットマドカさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても交通の便は良くて移動に困ることは全くありません！バスも電車もタクシーも常に利用できます!
生活利便施設の充実	3	メリット	程よい間隔で施設があるので、便利ですね!
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの美味しいお店があり何も困ることはありません！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くに緑豊かな公園などがあるので、子育てにはかなり向いていますね
治安	2	メリット	メリットは交番があるところくらいですね！
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も様々なので選びがいがあるところはメリットです!

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年3月西鉄平尾駅

chopさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神寄りの都会の駅です。特急は止まりませんが、天神まで10分もかからずに着くのでおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にローソンもあるし、駅を出て向かいにファミリーマートもあります。駅の中は病院がたくさん入っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅から出て徒歩でカフェや居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近い、高宮中も福岡中央高校も近い、平尾駅なので通学にも便利です。
治安	4	メリット	最近、浄水通から平尾駅の前に消防署が移転してきました。夜は人通りもあまりなく、変な人もあまり見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	平尾駅周辺は西鉄バスもたくさんあるので電車とバスの良いところどりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年5月薬院駅

あんにんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まり、バス停も近くにあって非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットやファストフード店などもあり、買い物施設も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなファストフード店や家族で楽しめるファミレスなど、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープやおむつ替えシートなどが設置されています。
治安	3	メリット	利用者が夜でも多い方の出口は、街灯も多いので夜も明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	安価で利用できる娯楽施設や飲食店があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2019年4月渡辺通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅目の前には、地元の特産品を始め、新鮮な食料を取り揃えた、ふくやたべごろ百旬館（スーパー……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルミタージュ高砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	3階	ワンルーム	南	24.35
2020年2月	5階	ワンルーム		24.35
2020年2月	5階	ワンルーム	南	24.35
2020年2月	5階	ワンルーム		22.41
2020年1月	4階	ワンルーム		22.41
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区高砂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区高砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	22.41～24.35㎡｜23.39㎡	49,054円｜6,937円/坪
5階～6階	22.41～24.35㎡｜24.02㎡	51,716円｜7,121円/坪
7階～7階	24.35～24.35㎡｜24.35㎡	52,766円｜7,164円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.41～24.35㎡｜23.52㎡	49,373円｜6,947円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.35～24.35㎡｜24.35㎡	53,520円｜7,266円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ボートハウス平尾

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目11番27号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩15分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボートハウス平尾 206	3.9万円 (3,500円)	無	無	17.01m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

レキシントンスクエア白金

住所	福岡県福岡市中央区白金2丁目11番13号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上15階建地下15階
総戸数	52戸

口コミ数	16
アクセス数	1706

賃貸

アルティメイト高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目12番7号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	795

賃貸

第12岡部ビル

住所	福岡県福岡市南区那の川2丁目4番28号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩4分
築年数	1979年4月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
アクセス数	1045

賃貸

オーク高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目8番17号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	1988年6月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1054

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーク高砂 110	3.6万円 (3,000円)	無	無	18.81m²	ワンルーム	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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