NCスクエア新宿
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1291
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 177,263円 |
| 平均坪単価 | ＠14,850円 |
| 平均m²単価 | ＠4,493円 |
| 上位専有面積 | 36.03m²：9件 26.87m²：6件 91.14m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 1K：3件 ワンルーム：2件 |
NCスクエア新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩2分
JR山手線／新大久保駅 徒歩8分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目26-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NCスクエア新宿の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・総武線の大久保駅から徒歩5分、山手線の新大久保駅まで徒歩10分、この立地条件はとても便利でした。また新宿駅も歩いていこうと思えば歩ける距離です。立地条件は非常にいいです。 ・大久保というと外国人が多いということで治安の面で不安を覚えるかもしれませんが、昼でも夜でも車や人通りが多いのでそこまで不安になることはありません。ただし、私の家は10階にもかかわらず空き巣に入られそうになりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・自然は多くはありません。そのため虫は少ないです。 ・とはいえ、近くに百人町ふれあい公園もあるので多少は自然に触れることもできます。 ・商業・公共施設に関しては特に語るべきことはありません。 ・大久保ということで治安の面で不安を覚えるかもしれませんが昼でも夜でも人、車が多いので意外と治安は良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・一応オートロックです。住民には鍵を渡されますが実はナンバーでも開けられます。このナンバーは一部の人しか知らされていません。 ・入口は数年前の工事により非常に綺麗になりました。 ・宅配BOXあり。これが非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
・wifi完備で速度も速く、ネット環境は非常にいいです。 ・周りの部屋の音はさほど聞こえなかったので防音性能はそこそこいいと思います(まったく聞こえないわけではありません)。 ・室内設備はそこまで新しいというわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・一階がイオン系スーパーのマイバスケットでタバコ、お酒も打っています。だいたい必要なものはすぐに買えます。 ・ちょっと歩けば飲食店は山ほどあります。多国籍な食事を楽しむことができる場所と言えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・マンション内のコミュニケーションは皆無です。そのほうが気楽です。 ・保育園、幼稚園はあるにはあります（人が多いので入れるかどうかは微妙なところです）。 ・病院は一番近いところで歩いて７~８分ほど、大きな病院もあるのでその点は便利です。 ・公園も近所にちょこちょこあります。 ・いろんな国の方が住んでいる地域なので学校も海外の子供が多いです。そのため国際力の強い子供に育つかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東中野駅
あんころ餅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線 大江戸線 駅西口出て歩くと東西線落合駅が近くにあります。バスは高田馬場行きの関東バスがあります。小滝橋に行くときは便利。西口改札出たらタクシーが待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西口にアトレがあり、パン屋成城石井、本屋、パンケーキ食べれるところがある。改札出ると少し歩いてライフとサミットがある。東口はタワーマンションに近くて下にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口アトレの中に惣菜屋、成城石井、凮月堂、パン屋、アトレ二階にパンケーキ屋がある。駅でたらいきなりステーキがある。近くにミスドもあるし居酒屋もあります。松屋も吉野家もある。南口タワーマンションの下にカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中は西口はトイレあり、多機能トイレもあります。ホームと改札のエレベータあります。小学校は駅から離れてますが塔山小学校や中野東中学があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は東口の方にあります。駅出たら山手通りだから車や人はよく通ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩や自転車を使う距離なら住みやすい。タワーマンションもある。静かで住みやすい。小学校も中学校もある。 |
2023年10月 新大久保駅
ぎぎぎさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近く、山手線なので利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 探せばなんでもそろう印象。日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。友人との会食。恋人とのデートには使える町。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内には学校がいっぱいあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特段、トラブルに巻き込まれたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニはたくさんあるので、買い物には苦労しない。 |
2023年3月 大久保駅
新宿さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新大久保駅まで歩いて3分くらい、西武新宿駅も徒歩10分以内、道順さえ覚えたら大江戸線新宿西口駅も10分以内で行けるなど交通の利便性は非常に良い。また繁華街に至近距離で行ける。簡易ホテル、ビジネスホテルも駅から至近距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテやコンビニが24時間営業なので、買い物で困ることは少ないかも。1人向け飲食店も、そこそこ有る。居酒屋は過剰に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、お酒が中心の店は非常に充実しています。またエスニック料理系店舗は多いです。大手居酒屋チェーン店など多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | おすすめできません。 しかし、新宿駅前、丸の内線西新宿駅の周辺まで歩いて行くと有名予備校や有名学習塾が集中しています。そういう意味では乗り換え駅としてメリットがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 現実に犯罪者や警察の取締りの実務面を見ることが出来るので勉強になります。 テレビを見て学ぶしか無い地域よりも、現行犯逮捕や職務質問の現場を目の前で見ることができるため、座学では学べないことを知ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何をメリットと考えるのか？で変わります。 交通の利便性、移動の時間、快適性、迅速性を重視している人には最適な土地です。 |
2021年12月 新大久保駅
2.0
【メリット】 新宿駅まで一駅、徒歩圏内
西武新宿駅まで徒歩5分程度でいける
中央線大……
NCスクエア新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 36.03 |  |
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| 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 36.03 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3DK | 53.19 | |
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| 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 55.9 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 36.03 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 91.14～91.14㎡｜91.14㎡ | 460,000円｜16,685円/坪 |
| 5階～6階 | 26.87～53.19㎡｜35.79㎡ | 148,600円｜14,020円/坪 |
| 7階～8階 | 36.03～36.03㎡｜36.03㎡ | 165,000円｜15,139円/坪 |
| 9階～10階 | 26.87～55.9㎡｜34.65㎡ | 166,666円｜15,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.87～91.14㎡｜37.29㎡ | 176,937円｜15,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
