賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 52件 |
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平均賃料相場 | 69,519円 |
平均坪単価 | @3,859円 |
平均m²単価 | @1,168円 |
上位専有面積 | 58.97m²:14件 58m²:13件 62.2m²:12件 |
上位間取り | 3LDK:28件 3DK:20件 2LDK:4件 |
セジュール山本の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩10分
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩15分
近鉄大阪線/高安駅 徒歩22分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市小阪合町1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立南山本小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セジュール山本の【賃貸】物件情報
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2024年5月 近鉄八尾駅
seolapさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗換必須ですが、市内へのアクセスは便利です。市内へアクセスする際の乗換駅までは普通列車で15分、準急で5分と、そこまで時間をかけることなく行くことができます。駅前のロータリーにはバス停、タクシー乗り場があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から繋がっている歩道橋を進むと、ショッピングモール施設があります。こちらの施設だけでも生活必需品をそろえるのには十分ですが、駅から徒歩5分程の場所にも大型ショッピングモールがあり、生活利便性は非常に高い方だと思います。ドラックストアも多数あり、買い物を楽しめるのはもちろん、スーパー、レストラン、映画館(2024/5/8現在改装工事中)まで完備されています。徒歩15分程の場所には総合病院があります。先程記述したショッピングモールの中には眼科があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ショッピングモールが2軒並んでいるので、飲食店探しに困ることはまずないです。フードコートもあり、チェーン店が充実している印象です。スターバックスコーヒーや、ゴンチャといった、若者に人気のカフェもあります。りくろーおじさんやビアードパパなどちょっとしたデザートが買えるお店もあったり、パンの家、花屋敷といった、地域独自のお店も全て駅から徒歩圏内に位置しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | プリズムホールという文化会館、ウイングという総合体育館があり、学生たちがよく発表会を行っています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺にはお店がたくさんあるので、日中はとても賑わっています。駅前のとても分かりやすい位置に警察署があり、警察官の方が、信号無視の自転車・自動車を取り締まっている場面によく遭遇します。大型のショッピングモールも夜22時まで(専門店は21時まで)営業しています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一人暮らしワンルームの家賃相場は5~7万円くらい(インターネット調べ)です。駅周辺だととにかく色んなお店があるので、困ることはないです。 |
2022年4月 河内山本駅
kikiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速も停まるのですぐに布施や鶴橋にいける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近鉄八尾が近いのでアリオ八尾にもすぐにいける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋やスーパーも多く困った時はすぐいける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や小学校中学校もすぐ近くにあるので便利です。 |
治安 |
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メリット | 子どもたちも多くいてお昼間は 賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一軒家が多く見栄えがいい。 家賃も高くもなく安くもない。 |
2021年10月 高安駅
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【メリット】 近鉄大阪線のローカル駅ですが当駅周辺には車庫があることが特徴の駅です。駅は準急や普通、他に……
2019年11月 近鉄八尾駅
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【メリット】 近鉄八尾駅周辺には沢山飲食店、ショッピングモール、カラオケなど並んでいます。また、警察署も……
セジュール山本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 58.97 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 3DK | 東 | 58.77 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 58 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 62.2 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.2 | ![]() |
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…残り47件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市小阪合町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 58~62.2㎡|59.58㎡ | 70,000円|3,887円/坪 |
2階~2階 | 50.7~62.2㎡|58.49㎡ | 69,434円|3,930円/坪 |
3階~3階 | 50.7~62.2㎡|59.2㎡ | 69,454円|3,888円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 50.7~62.2㎡|59.25㎡ | 69,512円|3,887円/坪 |
西向き | 58~58㎡|58㎡ | 69,538円|3,964円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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