パティオ22
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
162
パティオ22の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目19-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ22の口コミ・評判
2023年9月
Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR高田馬場駅、東京メトロ西早稲田駅、いずれも新宿や池袋など使えて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな通りがすぐ近くにあり、タクシーなど拾いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにアーチ状の設備があり、外部の人は入りにくい雰囲気がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋のリビングと台所が扉で区切られているため、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店などが徒歩5分圏内に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学や小学校が近くにあり、避難所には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 高田馬場駅
骨の助さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて新宿まで行けるので交通の便利性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街やスーパー等沢山の商業施設があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の食べ物などたくさん販売されているのでとても新鮮さを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所がたくさんありとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が多いので遊び好きにはもってこいの地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまぁまぁな値段がしますが近くには安いスーパーなどがあるのでその分を差し引いてもコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年1月 高田馬場駅
もっぴーさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。 |
2022年2月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 山手線、西武線、東西線といろいろな線があるので便利です。
乗り換え専用通路なども……
2020年4月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはビックボックス、オーケースーパー、薬局などがあり
日常生活には困らない……
パティオ22の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.5 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.56～21㎡｜19.57㎡ | 69,714円｜11,819円/坪 |
| 2階～2階 | 17～21㎡｜19.42㎡ | 71,888円｜12,296円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.56～21㎡｜19.43㎡ | 70,500円｜12,055円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 74,000円｜12,311円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
