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賃貸

K.M.ヴィレッジ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1786

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,777円
平均坪単価	＠6,888円
平均m²単価	＠2,084円
上位専有面積	59.58m²：4件 54.26m²：3件 51.52m²：1件
上位間取り	2LDK：8件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K.M.ヴィレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／平井駅徒歩3分
東武亀戸線／東あずま駅徒歩17分
東武亀戸線／亀戸水神駅徒歩19分
利用可能路線
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『東あずま駅』　東武亀戸線　
『亀戸水神駅』　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都江戸川区平井4丁目1311 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2015年6月
総戸数
中学校区域
江戸川区立小松川第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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K.M.ヴィレッジの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新宿まで乗り換えなしで行ける。都心に近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに荒川が流れていて、土手にさんぽなどしにいける。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築浅なので、全て綺麗に保たれている。宅配ボックス、オートセキュリティあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	子供用にドアの間に手を挟まないようにした工夫が施されている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西友が徒歩5分、まいばすが徒歩2分圏内にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、保育園の数は多くて充実していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月平井駅

まりさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人少ないしえきがわかりやすくてらくですよ
生活利便施設の充実	5	メリット	人少ないから混んでないのでらくちんだとです
飲食店の充実	5	メリット	まっくあるしケンタッキーあるしマスバーかある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安いいし保育園とかもあるからよいとおもう
治安	5	メリット	いいよつぱらいなどもいないからとてもよいで
コストパフォーマンス	5	メリット	やすいひかくてきとうきょうにしてはやすい

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・117文字）

2023年2月平井駅

りんはるさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗り換え無しの30分ほどで行け、飯田橋などのオフィス街や秋葉原まで出れば各路線への乗り換えも不自由ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口、南口ともにある程度の飲食店やスーパーなどが揃っているためそこまで日々の買い物には困らない。駅を少し離れれば閑静な住宅街でとても静かで良い。
飲食店の充実	3	メリット	全国的なチェーン店はある程度揃っていて一人でも気軽に使える飲食店も多いので一人暮らしでも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校が多いからか環境は悪くない。河川敷に面しているため程よく緑もあり、のんびりした雰囲気で子育てには良い場所だと感じる。
治安	4	メリット	駅前は少し賑やかだが、少し離れれば閑静な住宅街でとても静か。治安も悪いと感じた事は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場はこの沿線では高く無いと思う。利便性も悪く無いと感じているのでコスパは悪くは無いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年8月平井駅

みんやんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉にも都内のどこでも行きやすいので便利だと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りが栄えていて買い物などこまりません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多いので毎日の食べ物には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内にしては比較的落ち着いているので生活しやすいと思います。
治安	4	メリット	都内の中では比較的治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中では比較的安いと思いました。便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2020年12月東あずま駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はあまり賑やかではないですが、コンビニ、スーパー、100円ショップ、レストラン、お弁……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K.M.ヴィレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	9階	2LDK	北東	59.58
2022年9月	10階	2LDK	南西	54.26
2022年3月	8階	2LDK	北東	59.58
2021年12月	11階	2LDK	南	54.26
2020年10月	8階	2LDK	南西	51.52
…残り4件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区平井の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場平井駅の賃料相場東あずま駅の賃料相場亀戸水神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	25.89～54.26㎡｜40.07㎡	90,500円｜7,817円/坪
7階～8階	51.52～59.58㎡｜56.89㎡	115,000円｜6,711円/坪
9階～10階	54.26～59.58㎡｜56.92㎡	116,500円｜6,780円/坪
11階～12階	54.26～59.58㎡｜56.92㎡	119,000円｜6,921円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.89～54.26㎡｜48.03㎡	105,600円｜7,429円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.58～59.58㎡｜59.58㎡	117,250円｜6,506円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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K.M.ヴィレッジの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドポワールヒライ

住所	東京都江戸川区平井4丁目
交通	JR中央・総武線平井駅徒歩3分
築年数	2010年6月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	213

賃貸

ティーブランチ

住所	東京都江戸川区平井4丁目
交通	JR中央・総武線平井駅徒歩4分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	121

賃貸

ドゥ―コージップ

住所	東京都江戸川区平井4丁目
交通	JR中央・総武線平井駅徒歩3分
築年数	1974年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥーコージップ	9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	1DK	3階	南東

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賃貸

ducozip

住所	東京都江戸川区平井4丁目
交通	JR中央・総武線平井駅徒歩5分
築年数	1974年5月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	duco zip	8.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	1DK	7階	南東

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賃貸

RCレジ平井

住所	東京都江戸川区平井4丁目
交通	JR中央・総武線平井駅徒歩3分
築年数	2025年1月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR総武線平井駅徒歩3分	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	26.04m²	1K	3階	-

	JR総武線平井駅徒歩3分	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	26.04m²	1K	5階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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