マテリアル甲東園の外観
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マテリアル甲東園の外観
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マテリアル甲東園の外観
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マテリアル甲東園のエントランス
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マテリアル甲東園のエントランス
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マテリアル甲東園のエントランス
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マテリアル甲東園のその他
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マテリアル甲東園のその他
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マテリアル甲東園のその他
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マテリアル甲東園のその他
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マテリアル甲東園のその他
マテリアル甲東園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩1分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分
阪急今津線／仁川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園1丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マテリアル甲東園の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 甲東園駅
ふらみんごさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。 |
2023年4月 門戸厄神駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅と神戸三宮駅との中間である西宮北口駅まで一駅なので、どちらへ出るにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内にスーパーが複数あり、コンビニも駅前の西側にローソン、東側にファミリーマートがある。東に2分ほど歩けばセブンイレブンもある。駅前に内科、産婦人科、眼科等もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2分ほどのところにある居酒屋「万風」は料理が美味しくて人気があり、休み前には予約がないと入れない。周辺に焼鳥屋「まさや」や居酒屋はある。改札口出てすぐのパン屋「ハウネベーヤー」はとても美味しくて有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープがあるが、エレベーターはない。そのため、車椅子やベビーカー利用時は自分が利用する方面の改札口まで、駅の外を回り込んで行かなければならない。歩行可能な人は西側改札からはいって、地下道を通って反対側のホームへ上がれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だんだん家賃も上がりつつある気がする。スーパーもできて治安良く住みやすい。 |
2023年4月 門戸厄神駅
阪神優勝さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街。厄神さんがあるので初詣の時はにぎわいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸・大阪にも30分程度で出ることが出来るのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国道１７１号線沿いに飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街だけあって子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安はよいところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は単身赴任者が増えており、コスト的にも住みやすい場所ではないでしょうか？ |
2023年1月 甲東園駅
にーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく使い勝手がいいです、あまり混雑することはなくスムーズに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 甲東園駅の真下にスーパーがあり、使いやすくて有難いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の横にレストランがありますので非常に充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、自然、学校は非常にたくさんあり、楽し気です |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に治安が良いです、駅も綺麗ですし酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスはすごく良いです、それに便利性も。 |
マテリアル甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 30.65 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 33.18 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 34.22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 30.66 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 33.06 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲東園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.41～34.32㎡｜31.91㎡ | 64,666円｜6,725円/坪 |
| 3階～3階 | 29.41～33.06㎡｜31.55㎡ | 65,538円｜6,873円/坪 |
| 4階～4階 | 30.65～34.22㎡｜32.23㎡ | 69,000円｜7,081円/坪 |
| 5階～5階 | 29.41～36.9㎡｜32.67㎡ | 70,222円｜7,125円/坪 |
| 6階～6階 | 29.41～66㎡｜35.93㎡ | 70,833円｜6,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.41～66㎡｜32.73㎡ | 67,743円｜6,948円/坪 |
| 東向き | 29.41～36.8㎡｜32.54㎡ | 68,900円｜7,007円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.06～36.9㎡｜34.92㎡ | 73,166円｜6,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
