アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールの外観
-
アドバンス上町台プレジールのエントランス
-
アドバンス上町台プレジールのエントランス
-
アドバンス上町台プレジールのエントランス
-
アドバンス上町台プレジールのその他：その他
-
アドバンス上町台プレジールのその他：その他共有部分
-
アドバンス上町台プレジールのその他：その他共有部分
-
アドバンス上町台プレジールのその他：その他共有部分
-
アドバンス上町台プレジールのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 187件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約8483円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
アドバンス上町台プレジールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分
近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩16分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩17分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立大江小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アドバンス上町台プレジールの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アドバンス上町台プレジールや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アドバンス上町台プレジールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス上町台プレジールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。 また、付近には他の交通手段もいくつか存在するので、移動には不自由がありません。 また、近年オタク文化が発展している為、駅周辺も発展傾向にあり、さまざまな商業施設が点在していて、一日居ても見て回れないくらいさまざまなものがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅を出ると飲食店などが多く存在します。ビックカメラなどの家電量販店も徒歩圏内なので便利です。周辺は深夜帯でも人通りはあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄日本橋駅
りいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車のくる本数がまあまあ多い。ホームに転落防止のドアがついてて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物出来る場所が多いし、トレンドを取り入れてるお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行きやすいお店ばかりあって、駅にあるお店も高すぎず入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さや幼稚園の多さは分からないけどエスカレーターやエレベーターは多くていいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかでゴミのポイ捨てとかが全然なくていい駅だと追う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこを選んでも近くにコンビニやスーパーがあるのが良い |
2022年10月 恵美須町駅
波平さんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこの線に移動するにも便利、自転車、徒歩でも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、百貨店、家電量販店等、自転車10分で何でもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード等、安い店がそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、役所、スーパーまで本当に近い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 明るい時間帯は、人通りもそこそこあり、問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的なバランスを考えると住みやすい街である。 |
2021年11月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 日本橋から地下街を通過して難波までよく利用しています。
難波や心斎橋など日本橋駅……
2019年12月 大阪上本町駅
3.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるし、いずれも結構本数が多いというのが特徴で……
アドバンス上町台プレジールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区生玉寺町ランキング
位(8物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,674万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,799 ～ 1,841万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,716 ～ 1,799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,632 ～ 1,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,548 ～ 1,632万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,464 ～ 1,548万円 | 87.5～92.5％ |
アドバンス上町台プレジールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 147位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区生玉寺町 | 4位 | / 7物件中 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 63位 | / 119物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 68位 | / 130物件中 |
| 大阪上本町駅 | 87位 | / 156物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 29位 | / 68物件中 |
| 日本橋駅 | 29位 | / 68物件中 |
| 恵美須町駅 | 12位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 91位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区生玉寺町 | 2位 | / 4物件中 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 33位 | / 74物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 40位 | / 96物件中 |
| 大阪上本町駅 | 56位 | / 111物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 29位 | / 62物件中 |
| 日本橋駅 | 29位 | / 62物件中 |
| 恵美須町駅 | 17位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アドバンス上町台プレジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年9月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 23.23㎡ | 4.09㎡ | 1,534万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 5,800円 249円 |
2,475円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス上町台プレジールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区生玉寺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 1,480万円｜225万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.36～23.49㎡｜23.42㎡ | 1,541万円｜217万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.68～23.36㎡｜23.02㎡ | 1,486万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 1,595万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アドバンス上町台プレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 22.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 23.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 26.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 26.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 23.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り182件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス上町台プレジールの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区生玉寺町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.68～26.15㎡｜23.75㎡ | 58,062円｜8,100円/坪 |
| 4階～6階 | 21.66～26.15㎡｜23.07㎡ | 57,794円｜8,288円/坪 |
| 7階～9階 | 21.66～26.15㎡｜22.89㎡ | 58,343円｜8,441円/坪 |
| 10階～11階 | 21.68～26.15㎡｜23.27㎡ | 59,407円｜8,448円/坪 |
| 12階～13階 | 21.66～26.15㎡｜22.93㎡ | 60,508円｜8,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.68～26.15㎡｜23.27㎡ | 59,333円｜8,472円/坪 |
| 東向き | 21.66～26.15㎡｜22.77㎡ | 58,051円｜8,441円/坪 |
| 西向き | 21.68～26.15㎡｜23.64㎡ | 59,632円｜8,354円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.68～23.49㎡｜22.73㎡ | 58,266円｜8,479円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
