BHテラス西荻窪の外観：外観
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BHテラス西荻窪の外観：外観
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BHテラス西荻窪の外観：外観
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BHテラス西荻窪のエントランス：エントランス
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BHテラス西荻窪のその他：オートロック
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BHテラス西荻窪のその他：バルコニー
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BHテラス西荻窪のその他：メールボックス
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BHテラス西荻窪のその他：リモコン給湯
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BHテラス西荻窪のその他：外観
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BHテラス西荻窪のその他：洗濯機置き場
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BHテラス西荻窪のその他：浴室乾燥
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BHテラス西荻窪のその他：眺望
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BHテラス西荻窪のその他：集合ポスト
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 101,102円 |
| 平均坪単価 | ＠10,249円 |
| 平均m²単価 | ＠3,100円 |
| 上位専有面積 | 42.05m²：23件 22.28m²：12件 22.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1K：15件 |
BHテラス西荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩16分
西武新宿線／上井草駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井4丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立三谷小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
BHテラス西荻窪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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BHテラス西荻窪の口コミ・評判
2020年7月
suslovさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西荻窪付近はいろいろお店があります。井草駅は少し廃れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 西荻窪・井草駅などがそれぞれ徒歩15~20分圏内です。地盤は強く、善福寺側の洪水の心配も殆どないようです。善福寺公園や原っぱ公園も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 正直特にメリットはありません。共有部の清掃は一年に一回ぐらいは管理会社がしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ひとまず最近出来た物件です。設備はぱっと見新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小さなお店が多いです。ファミレス等もやや多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 治安が良いです。隣人間のコミニュケーションは特に無いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
KDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 個人的にはアクセスが良いと思う。非常にくらしやすい。快適でよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | のんびりした雰囲気。治安が不安になるということは全くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に問題なく住めるが、最新のデザインというわけではない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人で生活するには十分。特に不自由なく暮らしていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は充実している。サク飲みには適していると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住人も、優しい人が多くゆっくりした時間が流れているように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西荻窪駅
かなつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線も総武線も通っているので、アクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや薬局があるのがとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやサイゼリアの軽食もあり、焼肉などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても治安がよいので、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口をでてもとても治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分ほどあるけば、少し家賃は抑えられる。 |
2023年1月 西荻窪駅
taka3da4さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRなので始発もはやく、終電も遅くまである。 バスもあるので交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパーも3つあり、24時間営業のスーパーも有る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が沢山あって。結構美味しいお店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からの学校があり3世代同じ小中学校と言う世帯もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、怖い思いはした事ない。 大きな事件も起こっていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に行けば何でも揃う。 コンビニも多い。 物価は普通だと思う。 |
2022年9月 西荻窪駅
かねこ1031さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 休日は快速が止まらないのですがあまり不便には感じてないです。街はゴミゴミしてなくて適度にゆるっとしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友や八百屋がありますのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は軒を連ねて沢山あります。どこに行こうか迷ってしまいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園も駅近くにありますのでとてもよいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪かはないと思います特別酷い犯罪などもないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まらないので価格が安い様な気がします。 |
2022年7月 西荻窪駅
るるんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで最速12分、また吉祥寺までも1駅とアクセスがいい所が気に入っています。 改札は1箇所しかありませんが、エスカレーター、エレベーターがコンパクトにまとまっていて荷物が多い時なども便利に使えます！ また、快速は止まりませんが本数はそこそこ多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあります。仕事や用事で遅くなった時もこれはかなり便利です。 また、駅近くにドラッグストア3件、コンビニも数件有り。みずほ、UFJ、ゆうちょのATMも徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々グルメ雑誌などによく載る街で、小さな飲食店が沢山あります。飲み屋さんのほか、喫茶店それいゆはかなり有名です。 ファーストフードは少ないですが、マック、ケンタッキーはあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園はある程度数があると思います。駅の使い勝手はエレベーター、エスカレーター共に１箇所に集まっているので良いと思います。駅から出る時にスロープも有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さな駅ながら、飲食店が多く24時間営業のスーパーもあるので治安は良いです。また、少し離れると住宅街で、昔からあるお宅も多いので良い住環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスと住みやすさは良いと思います！ |
BHテラス西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.05 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.05 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.28 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | 22.2 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | 22.28 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.18～42.05㎡｜29.68㎡ | 88,750円｜10,102円/坪 |
| 2階～2階 | 42.05～42.5㎡｜42.08㎡ | 120,384円｜9,456円/坪 |
| 3階～3階 | 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ | 124,000円｜9,748円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.05～42.5㎡｜42.07㎡ | 118,681円｜9,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.18～42.05㎡｜24.59㎡ | 78,352円｜10,571円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
