トゥルーハート
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
180
トゥルーハートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス15分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス20分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬739 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トゥルーハートの口コミ・評判
2023年4月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | バス停が近いです。バスでJRにつながります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 昼間や夜は、とても静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 玄関の向きが同じ向きなので、鉢合わせにはならないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 内装は白で清潔感がありました。エアコンが1台付いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マルアイが近く、ジャパンやサンドラッグも近くにあります。セブンイレブンも徒歩2分くらいでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科や整形外科は近くにありましたし、駐車場完備です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーマルアイ、ドラッグストアーサンドラッグ、飲食店びっくりドンキー、コンビニセブンイレブンなどが近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明石駅
nekoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多くて、夜になっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。 |
2022年7月 明石駅
あわわならさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停まるので便利、山陽電車も近くにある為乗り換えも楽にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレには服屋さんや雑貨屋さんが豊富でパピオスには病院などいろんな施設があり駅に行くとなんでも揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無印のカフェがありゆったりとできる素敵な雰囲気のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石公園は芝生が綺麗で広くてのびのび遊ぶことができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の開発前は治安はあまり良いと感じなかったが、開発後は良くなったと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸はとても高いわけではないので生活しやすいと思う |
2021年10月 明石駅
4.0
【メリット】 10〜20分ごとに普通や特急列車が止まりますので、乗り過ごしてもすぐに乗ることが出来ます。……
2019年8月 明石駅
5.0
【メリット】 様々な施設がとても充実しています。中でも子連れの家族が利用しやすい図書館や、支援センター、……
トゥルーハートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.96 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.96～41.96㎡｜41.96㎡ | 60,000円｜4,727円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.96～41.96㎡｜41.96㎡ | 60,000円｜4,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
