アルス出合の外観：外観・土地
アルス出合の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩27分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩36分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区玉津町出合726 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立出合小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス出合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルス出合の口コミ・評判
2021年3月
犬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  2
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メリット | 玉津にしてはごちゃごちゃしていなくて、なかなかいいところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西明石駅
とこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が使えることと快速、新快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中で買い物もできるので便利に感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が近くにあり、楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園、学校も近くにあり、とても充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い人が多く、住みやすい町だと感じている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の値段も安くはないが、駅や生活がし易いのでいい |
2022年7月 西明石駅
わちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車する。本数も多いし、便利な駅。普通電車は西明石発着が殆どで、ラッシュ時間でも座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、等も充分ある。まだ病院やクリーニング屋さんもある。飲み屋も飲食店も結構あるし、便利な所です。また金融機関もいろんなのある。 道は大概平坦なので歩きやすいし、自転車や車も運転しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい不味いは別にして充分ある。有名店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から中学校までは結構近くに数ヶ所ある。また普通に子供を遊ばせたり、寛げたりする公園が結構ある。駅にはエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。特に事件や事故も滅多に無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の本数が多い駅の近くの割には家賃も、TIMES駐車場もそんなに高くない。駅から徒歩10分以上の所だと月極め駐車場も安い。 |
2021年10月 西明石駅
5.0
【メリット】 新快速電車の止まる駅です。駅直結で雨に濡れることなく新幹線乗り場まで行けて大変便利です！プ……
2019年9月 西明石駅
4.0
【メリット】 新快速も新幹線も止まるので交通の便がいい。駅の南側にはグルメシティ、北側にはココカラファイ……
アルス出合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.1 |  |
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| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.07 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.1 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.1 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区玉津町出合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.1～59.07㎡｜58.42㎡ | 75,333円｜4,263円/坪 |
| 2階～2階 | 58.1～59.07㎡｜58.42㎡ | 73,000円｜4,131円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.1～59.07㎡｜58.42㎡ | 73,666円｜4,169円/坪 |
| 東向き | 58.1～59.07㎡｜58.42㎡ | 74,666円｜4,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
