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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの外観
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの外観
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの外観
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの外観
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの外観
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのエントランス
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのエントランス
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのエントランス
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他：その他
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他：その他
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントのその他：その他共有部分
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 275件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約8712円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩8分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分
JR片町線／京橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪だけでなく、地下鉄、環状線、片町線と複数の駅があるので乗り換えでよく使うし便利です。 最近ではホームにガード？落ちないようにするものもできたようでどんどんキレイになっていきますね。 やっぱりホームで売っているフランクフルトにはそそられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅は非常に栄えた駅であり近くに京阪電車、地下鉄があり大阪中心地にアクセスしやすい駅です。しかも、駅前周辺には昔から栄えた商店街があり何でも買えたり遊べるスポットも充実しております。学校や会社も多く活気のある駅になってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | バルコニーの向きが大川にむいているので風通しも良く、迎えのマンションなど川を挟んでいるので昼間カーテンを開け放っていてもプライベートが十分確保できる。ペットも犬だけでなく猫も飼育可能。コンパクトながら設備も充実し快適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪など複数の電車が乗り入れる駅となっているので、大阪のど真ん中から様々な地域に移動するのに便利な駅となっています。近くには京阪モールもあるので、他に移動しなくても、ショッピングのために訪れるのにも都合の良い駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 桜ノ宮駅
ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線で大阪駅より2駅4分と便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーは徒歩圏内にあるので、最低限のものは揃うと思います。大阪市立総合医療センターがあるので、体調が悪い時にも安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都島本通沿いには飲食店も多く、ファストフード店や行列のできるラーメン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに都島中央公園や毛馬桜之宮公園があるので、緑は多いです。春には大川沿いの桜が咲いてきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街からは離れているので、割と静かな雰囲気の街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅からのアクセスがよく、環境も良いので、コスパは良いと思います。 |
2021年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 少し前にエレベーターができたので、ベビーカーでも東西線どちらのホームからも環状線ホームに上……
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺の周りに高い建物が多い、飲食店が多いです。歩道があり、夜街灯がきらきらです。アクセス……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く仕事帰りにも利用る 主要駅であるから電車の本数も多く終電を逃しにくく、……
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(247物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング
位(30物件中) |
大阪城北詰駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,697万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,824 ～ 1,867万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,739 ～ 1,824万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,654 ～ 1,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,570 ～ 1,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,485 ～ 1,570万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 32位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町 | 8位 | / 29物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 15位 | / 35物件中 |
| 桜ノ宮駅 | 19位 | / 68物件中 |
| 京橋駅 | 24位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市都島区 | 41位 | / 128物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町 | 12位 | / 23物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 21位 | / 33物件中 |
| 桜ノ宮駅 | 24位 | / 52物件中 |
| 京橋駅 | 30位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.78㎡ | 3.95㎡ | 1,626万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 7,626円 334円 |
1,630円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ ザ・パークフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～23.31㎡｜22.36㎡ | 1,652万円｜244万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.31～23.83㎡｜23.48㎡ | 1,583万円｜223万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.31～23.31㎡｜23.31㎡ | 1,550万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～23.83㎡｜22.71㎡ | 1,637万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ ザ・パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.31 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 23.83 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 23.31 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 西 | 23.2 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.83 | |
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…残り270件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ ザ・パークフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.2～23.83㎡｜23.48㎡ | 58,850円｜8,287円/坪 |
| 4階～5階 | 23.2～23.83㎡｜23.49㎡ | 59,276円｜8,340円/坪 |
| 6階～7階 | 23.2～23.83㎡｜23.51㎡ | 59,201円｜8,325円/坪 |
| 8階～9階 | 23.2～23.83㎡｜23.42㎡ | 60,127円｜8,487円/坪 |
| 10階～11階 | 23.2～23.83㎡｜23.5㎡ | 59,943円｜8,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～23.83㎡｜23.56㎡ | 59,756円｜8,383円/坪 |
| 東向き | 23.2～23.83㎡｜23.55㎡ | 57,933円｜8,134円/坪 |
| 西向き | 23.2～23.83㎡｜23.46㎡ | 59,248円｜8,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.31～23.31㎡｜23.31㎡ | 78,500円｜11,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
