フィオレンテ田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2080
フィオレンテ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩6分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川田園調布2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立八幡小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フィオレンテ田園調布の口コミ・評判
2021年11月
lsmrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は使いやすい間取りで、共有部分もとても綺麗。ペット可でドッグランがあるのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
maimaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 最寄駅は高級住宅街で有名な田園調布駅だけあって治安は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 自由が丘駅
whiteさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線と東急東横線が利用できます。快速など、全ての電車が止まる駅。渋谷、新宿（新宿三丁目）、池袋まで乗り換えなし東横線で１本で行け渋谷までは約10分ととても近く便利です。東横線で横浜のみなとみらいにも１本で行けるので、横浜へ遊びに行くにも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんある。東急、イオン、成城石井が駅近くにあり、目黒通りまで行けば先日OPENしたばかりのライフがあありライフは価格が安いです。雑貨屋さんがたくさんあるので、インテリア好きには楽しい街です。無印、ユニクロ、JU、GAPがあるので、部屋着を買うのに困らない。100円均一は東急の中にダイソーがあります。カフェもたくさんあります。オーガニック食品を売っているお店がたくさんあり、オーガニック好きにはとてもありがたい街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバは３つあります。タリーズやドトールもあるのでチェーン店カフェは一通りある感じです。おしゃれカフェも多く、インスタ用かなみたいなカフェに若者がたくさん来てます。大戸屋があるのでヘルシーに安く食べるなら大戸屋が良いかと。駅から10分程歩くが、モンサンクレールというケーキ屋さんは食べログ百名店に選ばれているだけあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 英語塾や中学受験塾(サピックス、日能研など）などの教育系の有名どころが一通りあり、教育熱心なご家庭の子育てに最適です。駅はエレベータ、エスカレーターがありベビーカーでも不便ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はほぼ見かけません。東横線は基本的にどこの駅も治安は悪くない印象ですが、自由が丘は特に代官山とかほど都会すぎず、繁華街としては規模が小さいので住宅地として治安が良いと覆います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と治安の良さを考えると、家賃の高さは妥当なところかなと感じます。 |
2023年11月 自由が丘駅
bostさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線と大井町線が利用できます。いろいろな線が乗りこんでいるので、埼玉県、神奈川県の方にも行きやすいです。朝は混みますが、都心までのアクセスはいいです。タクシーも利用しやすいです。駅のまわりには、たくさんのショップ、カフェがあり、待ち合わせにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェ、ショップがたくさんあります。最近、以前からあったスーパーが新しくなり、自由が丘のシンボル的な建物になりました。病院は小さなクリニックが沢山あります。大きな病院も数駅先にいくつかあるので困らないと思います。今、駅前が開発中なので、さらに良くなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自由が丘周辺の飲食店は充実していると思います。比較的リーズナブルな飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も普通にありますが、電車で都内の私立の学校に通う方もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には、問題ないと思います。駅前ロータリーに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安くはないけれども、都内中心よりは落ち着いていると思います。バランス的に住みやすいと思います。 |
2021年12月 自由が丘駅
とっきーさん
1件投稿4.0
【メリット】 ２３区の私鉄駅としては珍しく駅前にロータリーがあり、バスやタクシーにすぐ乗ることができる。……
2019年2月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 おしゃれな街で知られる自由が丘は商店街が大変充実しており何でもそろっています。特に外食関係……
フィオレンテ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.31 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.36 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 26.31 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.48 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.48 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.05～87.1㎡｜37.32㎡ | 130,250円｜11,690円/坪 |
| 2階～2階 | 25.48～87.1㎡｜51.66㎡ | 191,500円｜12,457円/坪 |
| 3階～3階 | 25.48～57.31㎡｜36.09㎡ | 137,333円｜12,750円/坪 |
| 4階～4階 | 25.48～47.36㎡｜37.85㎡ | 141,428円｜12,491円/坪 |
| 5階～5階 | 46.44～47.36㎡｜47.05㎡ | 169,333円｜11,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～87.1㎡｜41.04㎡ | 150,433円｜12,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
